房价太贵买不起!2015年天龙国每百户仅2.9户购屋

台北房价高,家户购屋持续衰退。(图/记者林信男摄)

记者林信男/台北报导

台湾房价居高不下,购屋人持续观望,希望等价格明显下修再进场。根据房仲业者观察,2015年全台6大都会区家户购屋比,仅台南市成长4.1%,其余5都皆下滑,其中台北市因房价极高,家户购屋比只有2.9%,代表每100户家庭中,仅2.9户买房名列6都之末。

大家房屋统计资料显示,2015年台北市家户购屋比为2.9%,较2014年衰退7.2%;新北市家户购屋比3.3%,年减17.3%;桃园市家户购屋比5.1%,年减14.7%;台中市家户购屋比4.8%,年减8.8%;高雄市家户购屋比3.2%,年减10.9%;台南市家户购屋比3.1%,较2014年成长4.1%,是6都中唯一正成长的都会区。

大家房屋企划研究室主任郎美囡分析,台北市家户购屋比排名垫底,每100户中不到3户购屋,主因在于房价偏高;而6都当中,家户购屋比唯一呈现正成长的台南市,主要原因在于建案推陈出新,加上第4季交屋潮带动交易量上扬所致。

2015年6都家户购屋比,排名第1的是桃园市,平均每百户有5.1户购屋,排名第2的台中市,每百户有4.8户购屋。

郎美囡指出,桃园市生活机能优异,且2016年机场捷运可望通车有助吸引购屋人进场;台中市乌日副都心则有三铁共构话题交通利多为当地房市带来绝佳支撑。

高雄家户购屋比虽下滑10.9%,不过在亚洲湾区环状轻轨等话题支撑下,家户购屋比并未跌破3,维持在3.2%;而新北市近年房价逐步攀升,除了林口三峡重划区,仍具建设话题外,其余区域皆呈现停滞情况,导致家户购屋比持续下跌。

郎美囡认为,2016年,政府应不至于再对房市穷追猛打,奢侈税落日后,条件优良的物件,可望逐渐释出,民众只要多看、多比较,就有机会找到理想好宅。

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