天龙国3房产品2千万起跳 2成6购屋人：买不起！
记者林信男／台北报导
台北居大不易！根据房仲业者观察，台北市有60%的购屋人，想购买3房产品，但受限于2,000万元起跳的高总价，实际购屋者，仅占34%，其余26%只能望屋兴叹，直呼「太贵，买不起！」
太平洋房屋透过问卷调查，以及实价登录资料分析发现，在6都当中，民众「想要」与「实际购买」的房型，仅台南市以4房以上产品为主，其余5都的买方，都以3房产品居多。
太平洋房屋副总经理章克勤表示，台湾生育率低，家庭人口数减少，三代同堂的情形不复以往，居住观念开始出现转变，因此购屋人对4房以上的大坪数产品需求，相对较低。
而房价居高不下的台北市，「想要」买3房的购屋人有60%，「实际购买」3房的民众，却只有34%，出现了26%的落差。
章克勤指出，目前台北市平均房价，每坪约60万元，3房30坪的房子（加车位），总价至少要2,000万元，绝非一般首购族所能负担，所以才会产生「想要」与「实际购买」之间的落差。
章克勤进一步说明，台北市3房产品交易，多半出现在换屋市场，换屋族经济条件较佳，且已有房子在手，可购买的总价带，当然比首购族来得高。
章克勤建议，预算有限的购屋人，若想买3房产品，可以往台北市外围的北投区、士林区，或新北市寻找；此外，房屋类型可选择公设比低的公寓、华厦，采取「先求有再求好」的方式购屋。
▲近期房市交易表现不佳。（图／记者林信男摄）