「顶楼跳楼」算凶宅 未排除公设判还325万
新北市一位黄小姐去年第一次买房子，签约时特别跟房仲交代，上下左右都不能有凶杀或自杀案发生过，等她汇了300多万后，才从邻居口中得知社区顶楼有人跳楼过，黄小姐提告解约。其实依照内政部的买卖契约，只保证房子专有部分，但双方签约时特别指示包含房子上下左右，法官根据双方通联，确认约定事实，认为上下左右包含社区顶楼或楼梯间等公设，判黄小姐有权解约。
板桥都市区大楼林立，黄小姐第一次买房，看上这里的环境，花1200万买下其中一楼，才刚交付325万后，却从邻居口中得知顶楼曾有人跳楼，愤而提告解约。对于跳楼事件，管理员低调不愿再谈，这位黄小姐当初透过房仲买下这栋大楼的四楼，买卖前曾交代房仲上下左右不得发生命案。
一般民众买房最怕买到凶宅，原本依照内政部公布的不动产委托销售契约，保障的是在建物或附属建物，也就是房子专有部分不得发生凶杀、自杀案件，不过双方签订的契约却另约定，同栋其他楼层包含上下左右均不能有凶杀或自杀，法官审理因此认定没有排除公设。
虽然卖方认为，这是黄小姐和房仲间私下约定的特别条款，没有记载合约上，还觉得是黄小姐扩大解释成整栋社区不得是凶宅。房仲陈泰源说，「（依照上下左右）你从顶楼跳下去，你顶楼也算凶宅，你跳下去的地点也算凶宅，民法的规定是说，连口头上的约定也具有法律效益，只是它能不能被证明。」不过法官根据黄小姐和房仲间的通联，认定约定有效，非凶宅条款包含公设，判黄小姐可以解约退钱，全案还可上诉。