13楼比顶楼每坪贵5万　乡民：怕吵还是怕漏水

▲13楼比顶楼（15楼）每坪贵5万元，犹豫该买哪一间。（示意图／记者陈筱惠摄）

记者项瀚／综合报导

13楼比顶楼（15楼）每坪贵5万元，犹豫该买哪一间，对此网友意见两极。专家表示，原则上楼层越高，价格越贵，估该案应无具备景观条件，至于该选哪一间，可从噪音、体感温度、漏水、中继水箱4面向判断，但关键还是看个人偏好。

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网友在脸书社团发文：「请各位网友给点建议，15层大楼只剩13、15楼，13楼比15楼贵5万元，请问该怎么选？」话题一出引发热议，网友意见两极。

选15楼顶楼的人主张：「渗漏水、天气热都是钱可以解决，但是『吵』不是钱能解决的」、「 热只是短短几个月，吵就是无限循环无解。」

但也有人说：「好的建商建材一般顶楼都是最贵，但原po个案却是13比15楼贵，可能顶楼防水建材并没有很好，建议买13楼。」、「当然秒选13楼，除非你要卖掉，不然漏水问题你会困扰一辈子」。

馨传不动产智库执行长何世昌表示，以原po描述的状况来看，应是新建案，而13楼比顶楼还贵，推估该案应无具备景观条件，不然楼层越高，价格基本上会越贵。

至于该选哪一楼层，何世昌说，真的见仁见智，但有关网友提及13楼怕吵的问题，建议可观察该案的建照时间，若是在2021年后的新照，有明文规定「以15公分混凝土楼板，达到降噪17分贝，基本上居住不会有太大问题。」

▲顶楼体感温度方面，部分建案建材也会主打隔热。（示意图／记者赖志昶摄）

东森房屋研究中心资深研究员庄思敏表示，13、15楼差异主要来自噪音、体感温度、漏水、中继水箱4个方面。体感温度方面，部分建案建材也会主打隔热，但实际效果因人而异，建议怕热的消费者还是要谨慎。

漏水方面，庄思敏说，可观察建案是否有防水保固，一般来说，若建商有信心，可能会给10年、甚至15年保固。而中继水箱容易因水箱、接头故障、松脱等问题出现渗漏水情况，可能还存在噪音跟震动问题，须留意是否设在13楼。

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