7千万买下顶层楼中楼...却交屋就漏水 知名大建商也出包？
房市冷清清，小建商出包，甚至倒闭落跑的新闻频传，现在就连国内知名大建商国泰与富邦也爆购屋纠纷，有花7,000万元买台中豪宅的屋主，向本刊指控买到国泰的漏水豪宅，双方虽已开过3次协调会，但对于保固期延长及社区补偿金仍无法达成共识。
「我就是要自住，上媒体房价跌也不怕！」1月中，本刊走访台中丰乐公园旁高级社区颐湖苑，社区住户曲先生气愤难平地向本刊控诉，在台中餐饮业颇负盛名的他，4年前看上社区旁公园景观优势，斥资7千多万元，以社区最高价买下顶楼楼中楼。
买下「厝王」的曲先生，原先抱着欢喜心情入住，谁知道2016年底交屋后，发现社区地下室竟然从地下1楼沿路漏水到地下4楼，所有墙面几乎无一幸免，甚至连梁跟柱都有漏水痕迹，为了保固及赔偿问题与建商协商，至今社区公设尚未点交，「为了这件事我真的是气了半年！」指着漏水痕迹，曲先生不爽地说。
而他口中的知名建商，就是在台湾经营超过50年，素来有品质保证的国泰集团蔡家旗下的国泰建设。2013年，国泰建设在台中八期丰乐公园推出「国泰颐湖苑」预售案，楼高23楼、室内60至85坪、总户数108户，请来台中豪宅名家赵英杰事务所规划，主打千坪无限栋距与公园森林景观，加上国泰建设品牌保证，推出后成为丰乐公园周边的指标建案。
颐湖苑预售价每坪40万至50万元，创下该区新高价，还因产权清楚、按图施工、永久服务、如期交屋等4大保证，荣获第21届中华建筑金石奖殊荣。
「销售小姐跟我说，国泰的房子值得你这辈子珍藏一户。」另一位名从事空调业的住户陈小姐向本刊透露，当时颐湖苑有国泰金字招牌，不只价格高贵，因为想买的人太多，甚至要排队抽签，「当时我觉得自己好幸运，一次买2户，现在我真是很后悔。」陈小姐说。
除了漏水之外，住户也对高楼层户玻璃厚度抗风压设计不足、地下室排风机达不到设计值有疑虑。虽然，国泰建设已与管委会开过3次协调会，但双方对于保固期延长及社区补偿金仍无法达成共识。
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