客厅天花板漏水！21楼怒向22楼求偿22万6千...结果出炉竟是「12楼」水管害的
▲21楼住户发现天花板漏水，向22楼求偿，事后才知道原来是12楼管线酿祸。（示意图／免费图库Pexels）
一名家住基隆市一栋大楼21楼住户发现天花板漏水，原先以为是22楼房屋出问题，结果经鉴定后才发现，竟是12楼住户的给水管路渗漏才引发问题，转向12楼住户求偿22万6千元的修缮及管理费。法院审理后，判12楼住户应赔偿21楼住户。可上诉。
根据判决书，21楼住户自2017年10月起发现天花板漏水，原先以为是22楼房屋造成，向22楼屋主求偿。结果经台北市建筑师公会鉴定后发现，原来是12楼房屋的水管路渗漏，导致21楼的客厅、餐厅天花板漏水，判22楼屋主免赔。
21楼住户见鉴定报告后，转向12楼求偿！但12楼住户认为，给水管路是社区全体住户共有，由管委会负责修缮、管理、维护，因此21楼漏水的相关修复费用，应该由管委会支付，另外，他也已经支付水管修缮费用2万元，不应再支付其他相关费用。
但法官指出，根据《公寓大厦管理条例》规定，专有、约定部分的修缮、管理、维护，由各该区分所有权人或约定专用使用人负担费用。经查途经21楼顶板的水管路总共有9条，但漏水是因12楼的给水管路渗漏，判12楼住户要赔偿21楼住户，包括房屋修复费用12万6千元、鉴定费用10万元，总金额为22万6千元。全案仍可上诉。
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