家里天花板漏水「楼上摆烂怎办？」　律师教战：邻居乖乖交6费用

▲示意图，与本文无关。（图／记者许凯彰摄）

记者周亭玮／综合报导

许多屋主都碰过，因为楼上的缘故，害家中天花板漏水，连带装潢都遭殃，但对方却摆烂不理。对此，律师苏家宏分享案例，表示屋主历经1年多的诉讼，最后成功向邻居索讨6项费用，「只要沉着应对、依照正确法律步骤处理，总会云开见日的。」

苏家宏日前在粉专提到，有位房东出租3楼公寓，结果房客告知，浴室天花板漏水，连同浴室装潢一起遭殃，完全无法使用，「当房东请4楼的人让他进去查看；屋主却表示，4楼不可能漏水，3楼的问题3楼自己处理，也拒绝让他进入家中。」

由于房客吵着要解约，房东只好将漏水的情形拍照、录影，并再次找修漏的师傅来看，也请社区管理人员帮忙协调；怎料，4楼屋主仍然不予理会，加上漏水情况越来越严重，他只好向法院提告。

▲示意图，与本文无关。（图／取自免费图库PIXABAY）

苏家宏表示，经过1年多的诉讼，鉴定结果确实是4楼浴室的防水层失效，进而导致漏水，于是判楼上屋主必须负责，「1.必须让楼下人员进入修理漏水。2.负责赔偿修理费用。3.负责赔偿3楼损坏的装潢及物品费用。4.3楼无法使用的租金损失。5.负责鉴定费用（10多万元）、法院裁判费。」

最后，他直言，「房屋漏水、楼上邻居又不处理的心情是很复杂、煎熬、让人心烦的，但只要沉着应对、依照正确法律步骤处理，总会云开见日的。」

对此，网友们纷纷回应，「感恩苏律师指点」、「这是常常听到的问题，感谢律师的讲解说明」、「今年我也刚遇到厕所上方漏水问题，断断续续跟楼上沟通协调三个月，还好最后是好的结果」、「哭哭...我也遇到不处理的楼上，楼上赌我舍不得花钱打官司，摆烂到现在」、「房屋漏水真的很不好处理」。