入新厝遇楼上滴粪水 两光水电抓呒漏 她一怒全栋楼都告了

林女欢喜入住新厝，却遇天花板滴粪水，邻居不仅态度消极还引荐两光水电，她一气之下除了向楼上邻居与水电求偿，也向其他邻居索要维修公共管路费用获赔。（示意图／shutterstock）

林姓女子买下新北市板桥区大观路上某公寓一楼住所，发现漏水后委请水电师傅欲查看，却被二楼房主张萧氏拒绝进屋。张萧氏儿子还介绍林女「抓漏专家」曾姓水电师，怎料曾姓水电师却越修越严重，林女气得向两人提告，新北地方法院判决张萧氏需容忍林女雇工进家维修，另曾姓师傅须赔偿7万5千元。

林女主张，她买下该处住所后，2020年12月前去查看屋况，发现家中多处天花板、墙面有漏水和水渍斑黄，便找来师傅想上上二楼查看，被楼上邻居张萧氏拒绝。后来张萧氏儿子介绍林女号称「抓漏专家」的曾姓水电师傅，曾姓水电师称林女住所漏水与二楼无关，以在漏水墙面、天花板用高压灌注的方式修补，收取工程费2万3千元。

林女说，曾姓师傅修完后她家中漏水却更严重，还散发恶臭，且曾姓师傅为了修漏还把家中墙面挖洞，她最后多花5万2千元才解决，气得向曾姓师傅提告求偿5万元、返还工程费2万3千元，以及精神抚恤金共12万5千元；向张萧氏提告，要求她答应水电师傅进入修缮，另因张萧氏浴室防水不佳造成她家漏水的次要原因，向张萧氏提告求偿14万余。

林女也向公寓其他住民提告求偿，认为水电师傅查出漏水问题出在公共管线，她花了7万6千元解决，按全栋8户平分，每户应给她9500元。

法官审酌民法有规定，住户因维护专有部分须进入其他住户专有部分时，不得拒绝，加上鉴定后确认林女住所漏水是因公共污水排放管漏水以及张萧氏浴室地板防水性不佳，还有曾姓师傅越修越惨，判曾姓师傅应赔林女7万5千元，另因难以认定张萧氏有故意或过失造成林女住所漏水，仅判张萧氏须同意林女雇请水电工进房维修，其他住户则须共同负担维修费一人8千元。