厕所天花板泛黄 师傅一摸「粪味道」 竟是楼上粪管漏8年

男子因出租房子天花板变色泛黄，请水电师傅一查竟然竟「粪的味道」，他气炸向楼上女屋主提告。（示意图/）

高雄一位王姓房东长期将3楼屋子出租长达8年，但租客曾向他反映主卧室天花板有渗漏的情况，他也请来水电师傅勘查，确认是4楼陈姓女屋主，其主卧室的厕所粪管与排水孔为紧密接合导致，且师傅用手一摸确定「是粪的味道」，其状况长达8年，他便向陈女求偿修缮费、租金损失与精神抚慰经共32万1千元，法官认定有其因果关系，陈女须赔偿3万5455元，其余部分驳回。

依据判决书记载，高雄有名王姓男子，有租客向他反应，房屋主卧室厕所天花板、墙壁有渗漏的情况，他请水电师傅到场勘查，才发现因为楼上4楼的住户其主卧室的厕所，马桶粪管与排水孔未紧密接合，导致粪管内的污水渗漏在他3楼的天花板，由于参杂尿液与粪便的味道，让租客不堪其扰。

王男在8年期间不断与4楼屋主陈女反应，但都遭对方不里会，直到去年5月间，陈女重新整修其主卧室厕所后，他出租的房子天花板渗漏的状况才获得改善，但他也因为陈女未注意维护房屋的管理，导致他的房屋因渗漏而损害，于是对陈女求偿厕所天花板、墙壁磁砖、马桶修缮费6万5千元，以及长达8年的渗漏导致租金损失19万2千元，以及施工期间租客一家人额外支出的住宿费用1万4千元，与精神抚慰金5万元，共向陈女求偿32万1千元。

桥头地院审理时，陈女辩称，8年前王男有向她反应渗漏情况，但当时已请人施作防漏工程，且施工之后也未见王男与其租客有再反映，一直到8年后，才向她告知马桶有漏水情况，对此，她也在去年5月重新整修，并认为公寓屋龄已40年，王男也未能证实是她的主卧室厕所马桶粪管渗漏，而导致王男的房屋天花板渗水。

不过专业的水电师傅则表示，经现场勘验后，明显确定是4楼粪管粪受，且他手摸「是粪的味道」，研判是粪管渗漏导致3楼天花板与瓷砖变色，可能是当初在安装马桶粪管时，没与排水孔紧密接合，导致管子有缝隙，粪水才会从缝隙中流出。

法官认定，3楼主卧室厕所损害与4楼粪管渗漏有因果关系存在，而修缮3楼厕所费用6万5千元，陈女应负担3万5455元修缮费，其余部分驳回，可上诉。