「信义之星」交易再现 业者:资产配置提前启动

▲北市信义房价居高不下。(图/记者林信男摄)

记者林信男/台北报导

台北市政府12日公布最新实价资讯,知名豪宅「信义之星」出现2014年以来,第3笔交易资料总价为4亿6,318万元。房仲业者认为,受北市府即将调高2015年公告土地现值,以及房地合一实价课税影响,高资产族群已提前启动资产配置。

12日揭露的「信义之星」交易资料显示,交易时间为2014年9月,楼层是14楼,面积312.34坪,总价4亿6,318万元,扣除车位换算单价为189.92万元;至于2014年的另外2笔交易,楼层是10、11楼,当时每坪交易价格为193.2万元。

台湾房屋智库市场经理刘志雄表示,「信义之星」位于信义区边陲地段,又面对军宅,高楼层每坪190万元左右,合乎市场行情

刘志雄指出,受到北市府即将调高2015年公告土地现值,以及房地合一实价课税方向确立等因素影响,高资产族群已提前启动资产配置,在节税考量下,为不动产找寻最适避险港口

刘志雄说明,2015年将开征「富人税」,2016年申报适用;综合所得税将从5级税率改成6级,最高税率由40%提高到45%,年所得净额1,000万元以上的家庭所得税率提高至45%;因此,台湾的高资产族群已开始进行资金挪移,将资金移转至更妥适的产品区域