供给过剩 Q3房市30天销售率跌3成6
国泰建设31日公布2014年第3季全国房地产指數，整体推案量达3,692亿元，但30天销售率仅12.09%，季减2成，年减36.52%，显示在持续大幅推案的情况下，导致成交量明显萎缩。
国泰房地产指數显示，第3季全台房市呈现高档盘整结构，价量背离状况明显，整体销售率逐月下滑，成交量指數较第2季减少16.11%，比2013年同季下跌42.15%。
国泰建设表示，由以上数据可看出，在大量推案的情况下，房市成交量明显萎缩，后市受供给过剩问题影响，价格支撑表现倍受关注；此外，财政部的不动产税改方案与县市首长选举后续发展，也是重要的不确定因素。
国泰建设指出，财政部推动房地合一实价课税，加上立法院在第2季通过房屋税条例后，税捐机关对部分交易进行资本利得税查税，使得外界对后市发展，做出较为悲观的解读。
国泰建设说明，第3季台北市无论高总价或低总价个案，交易量与销售率都没有突破性表现，后市能否规划出更具市场力的个案，以及价格支撑能量是否充足，皆为后市关注焦点。
国泰建设分析，新北市场已步入衰退格局，且市场累积余屋压力持续扩大，后续发展令人忧心；桃竹地区价格稳定度已出现松动，长期累积余屋与销售率下滑，仍是后市最大隐忧。
国泰建设说，台中房市出现松动现象，且中高总价个案销售相对较差，预估下一季市场狀况，对后续趋势具关键影响；台南市近2年庞大的推案量与未來蓄势待发的供给量，对销售率形成考验，须持续观察压力是否扩大。