房价缓跌市况好惨！ 去年新建案销售率跌破三成
▲房价缓跌房市冷清，去年新建案销售率跌破三成。（图／记者张一中摄）
住展杂志公布2016年推案市况，新建案平均销售率仅29％，不仅是统计以来首度跌破3成，更创下历史新低纪录。专家表示，新建案销售率跌至谷底的主因，源自于房价持续修正，国人「急跌抄底，缓跌观望」的购屋特性，在这波房市修正期间表露无遗。
住展杂志统计，2016年北台湾新成屋、预售屋案总规划户数为67,682户，扣除地主户、股东户等分回户与保留户，释出至市场的可售户数为42,076户；经年度盘点结算后，4万余户可售户数共售出12,116户，剩余29,960户，年度平均销售率约为28.8％，较2015年再降约3％，创下历史新低纪录。
住展杂志企研室经理何世昌分析，新建案销售率首度跌破3成的主因，源自于房价持续修正，市场「追涨不追跌」，而国人「急跌抄底，缓跌观望」的购屋特性，在这波房市修正期间表露无遗。
其次，低利率亦是销售率走滑的关键。何世昌指出，在低利加上房价缓跌的环境下，形成「卖方不缺钱，买方不躁进」的拉锯战，难达到成交共识。但目前政府对房市政策已转为友善，加上有感让利案频频吸引自住买方出手，预期2017年销售率应会回升。
▼北台湾新建案年度平均销售率。（图／住展杂志汇整）