台经院：营建业走景气循环 房市只是传统淡季
台湾经济研究院今（25）日公布的营建业景气动向，台经院营建业营业气候测验点出现连续第三个月下滑，是否源自财政部和央行去年第四季的连续打房政策，打击了营建业和不动产市场的活力？
台湾经济研究院研究员刘佩真分析，营造业受限于钢筋成本波动剧烈，且年初缺工抢工的问题更为严重，对于后续工程管理与工料调度作业相对困难，故2021年1月营造业景气为转差；不动产业方面，则是时序迈入传统房市淡季，加上一般民众的购屋意愿转向暂时观望，使得已走到景气高原的营建业出现动能持平的现象。
台经院最新调查，2021年1月营造业厂商认为当月景气为持平的比例超过九成，亦有八成以上的营造厂商认为未来半年景气为持平走势。
迈入传统房市淡季的现阶段，刘佩真指出，去年12月以来政府推出一连串打炒房措施，仅管一般民众的购屋需求并非是政府打炒房政策的主轴目标，然仍有部分民众对房市的信心转趋保守观望，因此2021年1月六都建物买卖移转件数月增率衰退8.3％。基于期待下次景气循环再起，相关业者已开始积极进行调整针对国内政府各项新措施，估计房市调整期过后，还是会回归基本面的经济状况、利率及资金的变动走势，
刘佩真认为，在资金宽松与低利环境的氛围下，对于自住购屋需求的买方并无太大影响，故未来半年国内房市仍将以追求稳健发展为主轴。