年关交屋潮！五大银行11月新承做房贷量增价跌
年关交屋潮开跑！五大银行103年11月新承做购屋贷款增加至364.81亿元，中止连续4个月的下滑，同时，在整批交屋拨款利率较低影响下，新承做房贷利率也下滑至1.959%，央行表示，年底为交屋旺季，短线房市还蛮热络的。
中央银行最新公布，103年11月五大银行新承做放款平均利率 为1.737%，较10月的1.757%下降0.020个百分点，主因周转金贷款利率下降所致，其中，五大银行新承做房贷364.81亿元，较上月增加19.07亿元，若与去年同期相比则减少179.86亿元，利率则略降至1.959%，为进入下半年后首见下滑。
▲年关交屋潮开跑！五大银行新承做房贷量增价跌。(图／记者林信男摄)
官员表示，新承做房贷量增加与年底季节性交屋旺季有关，同时，受到青年安心成家以及整批建案拨款的利率较低影响，因此，整体利率为1.959%，较上月略减0.018个百分点。根据央行统计，11月青安新增69.5亿元，较上月增加3.76亿元。
五大银行包含台银、合库银、土银、华银以及一银，由于五大银行房贷承做量占比高达4成，因此，五大银行新承做购屋贷款又被视为房市风向球。
就六都11月买卖移转栋数的月增率来看，新北市及桃园增加外，其余四都则有7.75%-15.80%不等的跌幅，其中，台中、台南跌幅都超过1成，至于年增率方面，六都全面呈现两位数的衰减，其中，新北市跌幅超达37.89%，台北、台南跌幅也分别有23.37%、26.17%。
双北市年增率跌幅较大，央行说明，过去基期较高为因素之一，同时，银行对投资客的放贷也较谨慎，不过，就短线来看，年底向来为交屋旺季，房市还蛮热络的。