五大银行12月新承做房贷830亿元 房地合一后新高

房地产示意图（图／吴静君摄）

央行今日公布五大银行新承做购屋贷款和利率，统计结果显示五大银行新承做房贷830亿元，创下2016年1月、也是房地合一实施以来新高，央行解释，主要是因为年底交屋与传统购屋旺季所致。

至于五大银行12月新承做房贷利率1.355％，较11月增加0.004个百分点，央行指出，银行落实授信风险管理、差别订价，效果会慢慢反映出来。

12月的五大银行新承做房贷利率持续增加，央行解释，台湾的经济基本面真的很好，厂商持续增加投资，以台积电来说，投资哪里就会带动房屋市场的需求；另以供给面来说，去年营建成本涨1到2成，反映在房屋售价上，也会使银行的房贷增加。

展望2022年购屋贷款表现？央行表示，目前营建成本仍居高不下，这使得房价有支撑，是购屋贷款向上的力道；但是另一方面，12月中采行第4波信用管制，希望在不影响首购族、都更危老的情况下，信用资源不要流到囤房和炒作上，这一块成效会慢慢出来，所以未来就是这两股力量会综合影响，仍需要进一步观察。