银行10月新承做房贷利率 创16月新高
受到选举及房地合一税拟推出的干扰，民众购屋观望气氛加剧，就连首购族也退场观望，10月五大银行新承做购屋贷款进一步下滑至345.74亿元，为今年次低，同时，在银行提高对房贷的风险控管下，房贷利率升至1.977%，为16个月新高。
中央银行最新公布103年10月五大银行新承做放款平均利率为1.757%，较9月的1.530%上升0.227个百分点，主要因周转金贷款利率上升所致。若不含国库借款，则10月五大银行新承做放款加权平均利率为1.758%，较9月的1.611%上升0.147个百分点。
其中，五大银行新承做购屋贷款余额为345.74亿元，较上月减少33.87亿元，为连续4个月下滑，若不计春节因素，则为近年新低，同时，利率也较上月略增0.005个百分点至1.977%，为102年6月来新高。
所谓五大银行为台银、合库银、土银、华银及一银，由于五大银行房贷承做量占比高达4成，因此，五大银行新承做购屋贷款又被视为房市风向球。
央行经研处表示，10月五大银行新承做购屋贷款减少，主因财政部研拟推出房地合一税，加上选举因素，都使得民众购屋态度转趋观望，以10月青年安心成家方案新增65.8亿元，与上月的64.2亿元相当来看，观望的气氛也扩散至首购族市场，至于购屋贷款利率上升，主要为银行房贷风险控管提高。
就六都10月买卖移转栋数的月增率来看，呈现北冷南热，双北市及桃园与上月相较有0.96%-9.36%不等的衰退，至于台中、台南以及高雄则有1成以上的增幅，在年增率方面，除台中衰退7.53%较轻微外，其余五都跌幅都在1成以上，其中，新北市跌幅达33.27%。
官员指出，新北市跌幅较大主因交屋潮减少，即使交易活络的淡水、板桥以及新庄，与去年同期相较，跌幅依序为36.3%、14%以及43.9%；月增率则为-15.1%、17.5%以及-2.0%。
此外，在房价方面，不管针对新屋的国泰房地产指数，还是针对成屋的信义房屋指数，主要都会区房价除双北市外，都不减反增，官员表示，房价是否有变动还要持续观察。
国泰房地产指数第三季全台六都季增1.16%，其中，台北市上涨2.66%、新北市下跌0.04%、桃园新竹上涨0.94%、台中季跌4.51%、台南季增4.51%、高雄季增3.41%；全台六都较去年同期上涨6.91%，其中，台北市年减1.14%、新北市衰退8.91%、桃竹地区上涨6.86%、台中上涨15.7%、台南上涨14.8%、高雄上涨17.91%。
信义房屋指数第三季台北市为季减4.11%、新北市为季减0.27%、桃园为季减1.17%、台中季增1.26%、高雄季增5.91%；台北市年增0.87%、新北市年增4.62%、桃园年增0.97%、台中年增3.27%、高雄年增10.11%。