房贷利率 五银上月冲16年高峰

央行官员表示，房贷小幅上升，主因年底新屋交屋潮效应，加上当月工作天数增加，在政府健全房市措施逐步发酵，及银行控管房市集中度风险，逐步调升房贷放款利率，使整体利率冲高。

央行公布11月五大银行（台银、合库银、土银、华银及一银）新承做放款加权平均利率升为2.166％，较10月的2.129％上升0.037个百分点；房贷利率上升0.008个百分点至2.209％。11月新青安房贷占比小升至33.58％，中断连四月下滑。央行官员强调，新青安比重略增，银行放贷还是针对无自用住宅及首购族放款，会让这类族群放在优先顺位。

观察11月六都买卖移转栋数月增0.92％、年减15.33％，且观察信义房屋的大台北房价月指数，11月双北地区房价月减0.4％、年增幅8.83％，月减幅扩大、年增率也持续放缓，近期房市价量都有降温趋势。官员指出，从买卖移转栋数下滑，年增幅也缩小，近期从量来看，市场观望氛围确实增加。

央行并公布11月消费者贷款与建筑贷款余额，房贷余额升为11兆元，再写历史新高，且首度站上11兆元，但单月增幅仅713亿元，年增率也放缓至10.76％，为7月以来最低增速。