5大银房贷利率冲破2.19％　创金融海啸后新高

▲5大银8月房贷利率2.194%，写下188个月以来新高，也是金融海啸以来新高。（示意图／记者周宸亘摄）

记者项瀚／综合报导

5大银8月房贷利率2.194%，写下188个月以来新高，也是金融海啸以来新高，另外新作金额为近4个月首度跌破1000亿元，显示先前房贷之乱与央行喝咖啡奏效。信义房屋专家观察，银行颇有以价制量的趋势出现。

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据最新5大银行（台银、合库银、土银、华银及一银）新承做贷款统计，8月份房贷利率2.194%，写下188个月以来新高，也是金融海啸以来新高，反映现在银行资金吃紧，虽然将资金多留给首购族，5大银也承作不少新青安，但房贷利率水准仍呈现上扬。

过去5大银在金融海啸后曾170个月的房贷利率都跌破2%，现在房贷利率已连续17个月都站稳2%以上，甚至有银行首购房贷利率2.6%起，整体房贷利率水准居高不下。

另外，8月5大银房贷新作金额是近4个月以来首度跌破1000亿元，显示先前房贷之乱与央行喝咖啡奏效，许多银行出现排队现象。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，央行喝完咖啡后，放款态度更为谨慎，「银行颇有以价制量的趋势出现，非首购的客户尽量少做，即使是首购的客户，也会仔细看个人的财务条件状况，整体房贷资金相当紧缩。」

曾敬德建议，建议民众现在可以往保险公司或网银询问看看，现在有网银的房贷利率2.385%起跳。

金门地政士所长萧琪琳表示，上周四央行再祭出选择性信用管制，针对第二户以上、高价宅以上紧缩贷款成数，对市场影响的效果显著，预期将挪出更多首购申贷空间，但目前整体放贷水位仍满，即便是首购申贷还要有耐心，且这状况基本上会维持到至少明年。

▲上周四央行祭出选择性信用管制，针对第二户以上、高价宅以上紧缩贷款成数。（示意图／ET资料照）

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