杀破底！5大银行新承做房贷利率1.617%创9年新低
▲央行。（图／记者刘姵呈摄）
台湾央行今（23）日公布12月本国五大银行（台银、合库银、土银、华银和一银）新承作房贷来到459.16亿元，月增16.8亿元，不过利率续降至1.617%，不仅续创2010年6月以来新低，也是历史次低，距离历史最低点1.616%仅一步之遥。银行主管表示，各银行积极用低息抢攻房市，让五大行库「被迫」跟进。
银行业者认为，可能是受到各银行以「超低」房贷利率抢市、年底又是冲刺业绩的高峰期、加上年底的整批房贷分户贷款（指新成交屋房贷利率），使去年12月五大银行新承做房贷利率达1.617%，创下历史次低纪录。
央行说明，虽 12 月购屋贷款较前一年度同期减少，不过全年购屋贷款达 4941 亿元，高于 2017 年 4614 亿元，年增 7.1%，整体房贷规模还是增加，可解读房市处在温和复苏态势。
央行进一步指出，年底适逢购屋旺季，且银行积极承做房贷业务，使12月购物贷款较上月增加，其中，青年安心成家专案占比从上月占比12.8% 升至14.1%，也就是从56.6亿元增至64.5亿元。
银行主管表示，五大银行新承做房贷利率一路破底，主因是各银行积极用低息抢攻房市，让五大行库「被迫」跟进，甚至如台银2019年起接手公教人员的「筑巢优利贷」，也可能牵动新承做房贷利率的高低。而年底也是银行冲刺业绩的时期，年底也有大量的整批分户贷款，加上「青年安心成家」（政策性贷款利率低）占比很高等多项原因，导致去年底房贷利率创下历史次低。
不过，央行主管表示，五大银行在整体房贷市占率虽下滑，但占比仍逾37%，且2019年起「筑巢优利贷」将由台银办理，名次也可能出现变化，因此五大银行承做房贷金额与利率变动情况，仍可视为房市景气指标。