9月新承做房贷利率创历史新低　银行争取优质客户给予优惠利率

▲ 9月新增房贷利率创历史新低。图为内科旧宗路一带。（图／记者汤兴汉摄）

记者李瑞瑾／台北报导

央行今（23）日公布9月五大银行（台银、合库银、土银、华银及一银）新承做放款加权平均利率为1.39%，较8月的1.44%下降0.05个百分点，主要系因周转金及消费性贷款利率下降所致。而9月房贷利率因银行积极争取优质客户、给予较优惠利率，让购屋贷款平均利率创下新低纪录。

购屋贷款9月相较8月增加73亿元，主因是六都买卖移转栋数增加，而银行为争取更多优质客户，推出优惠房贷利率，让房贷利率下降至1.615%，创下历史新低，而上次低点则是在2010年5月的1.616%。

房贷利率自105年7月起就维持在1.6%左右，央行官员说明，后续差异都在小数点后两位；而因目前购屋贷款对象仍以自住为主，银行为争取优质客户，只要拥有足够还款能力、加上有担保品，经银行信用评估后，房贷利率与公教人员贷款利率（1.56%左右）差异不大。

在资本支出贷款部分，因9月份土建融与都更贷款增加，数额较庞大，致9月资本支出贷款较上月增加100.07亿元；利率上升原因，则是土建融利率较高所致。

周转金贷款部分，9月因有较多政府借款与公民营企业贷款，贷款金额较8月增加1,188.19亿元；利率降低则是因政府借款与公民营企业贷款利率较低，致9月周转金贷款利率较8月下降。

在消费性贷款部分，9月贷款金额较8月减少5.6亿元，主要因部分银行减少承做循环性信贷与消费性贷款；利率下降则是因部分银行调降小额信贷利率，加上利率相对较高的循环性信贷减少，致9月消费性贷款利率较8月减少。

整体来说，8月五大银行新承做放款加权平均利率为1.39%，较7月的1.44%下降0.05个百分点。另外，9月五大银行不含国库借款之五大银行新承做放款加权平均利率为1.415%，较8月的1.44%下降0.025个百分点。