房贷利率「削价竞争」 外银推年利率1.56%狠抢房市
中央银行昨（18）日公布今年8月的五大银行新增放款，其中购屋贷款加权平均利率下跌至1.638％，创下7年新低、更是史上第三低，许多民营银行也纷纷跟进下杀，甚至有外银针对原屋融资推出新方案，利率杀到1.56%，让不少行库主管大叹利率简直「杀到见骨」。
渣打银行推出新方案，针对房屋转贷、原屋融资，最低可享年利率1.56%起，且可免帐款费用，最高享1万元的地政设定规费补贴。渣打银指出，该方案主要针对优先理财的财富管理客户，资产必须达300万以上，或申贷房屋经鉴价达到台北市或新北市2,000万以上，或其他地区1,500万元以上的条件。如是一般客户，房贷年利率最低为1.66%起，不适用于小套房。
至于王道银行则祭出三段还款房贷，年利率最低1.60%起跳，原屋融资的贷款年利率最低1.85%起，贷款年限固定30年，且前2年仅需缴利息，第3到第8年可自订不低于贷款总额0.1%的每月还款本金，第9年起再依剩余本金计算每月还款金额。此方案适用自用住宅，受理地区为台北市、新北市、桃，园市、新竹市、竹北市、台中市、台南市及高雄市。
星展银行则表示，凡事透过「星展好家贷App」申办房贷的丰盛理财客户，可享指数型房贷利率1.65%起，ㄧ般客户可享指数型房贷利率1.75%起，比较特别的是，贷款年数最长可达40年。
至于国营房贷龙头土地银行，一般购屋贷款利率为1.68%至1.85%，若使用财政部青年安心成家购屋优惠贷款，前2年利率1.44％）、第3年起1.74％机动计息。至于若为军公教人员，则可享有1.62%至1.67%的优惠房贷。
有行库主管曾指出，房贷市场的银行之间为了抢客户，纷纷杀价竞争，其中又以民营银行为盛；加上公股多已碰触不动产放款30%的上限，根本没有房贷承做空间；加上民营银行用低利抢房贷市场，为了留客，公股也只得跟进，让房贷利率市场只得不断「下修」。