土地价高改变市场 花莲新建大楼比例增加

近年花莲土地价高,透天新房动辄数千万元,根据实价登录资料,花莲新建大楼公寓以增多趋势。(花莲县府提供/王志伟花莲传真)

过去花莲以透天厝为主,近年来因土地价格高加上土地取得不易,建商推出大楼产品交易量都有增加趋势,花莲县府根据内政部实价登录透明化资讯指出,房市交易量最多为花莲市、吉安乡玉里镇则有明显增加建物型态主要以新建华厦住宅大楼占比超过3成最高。

县府地政处表示,2020年第4季不动产成交(买卖)案件全县交易量最多前3个乡镇分别为花莲市544件、吉安乡279件、玉里镇210件,交易量最少的乡镇则为卓溪乡,本季仅有6件。各乡镇市主要以吉安乡、新城乡凤林镇及玉里镇呈现件数增加之态势。后疫情时代市场买气趋于稳定,至于花莲县房市发展后续是否有过热趋势,投资市场则充满观望气氛,目前处于缓步上扬之格局

地政处指出,本季住宅区房地买卖实价案件计271件,件数较上季减少,房地交易型态以中古屋为主,2年内新成屋约占本季案件量14.76%,比重较上季(15.13%)略减。商业区房地买卖实价案件计114件,件数较上季减少,本季建物型态主要以区分所有建物为主,新建的华厦及住宅大楼占比超过3成。

农业用地买卖实价案件则有212件,件数较上季增加,主要交易区位在玉里镇134件和吉安乡25件,由于本季位于南区玉里镇台9线道路拓宽工程协议价购案件皆完成移转,致玉里镇交易量显著增加。

地政处长吴泰焜表示,公布房产买卖件数资讯,因当季案件区位分布、交易条件、建物型态等态样不同,与上季相较互有增减,动态分析资讯仅供参考。