荒地变花园城市 土地价值翻身

罗先生不仅对单元二每家名店餐厅都相当熟悉，就连开发商的推案状况与地价变化也暸若指掌。看着区域环境不断优化，众家开发商竞相打造高水准建筑，欣喜之情溢于言表。

罗先生对单元二的未来发展相当关心，包括市政路延伸工程，以及万豪酒店、诚品商圈即将成形，他自豪地说，「未来的单元二会比七期适合居住！」

同时参与重划的其他原始地主，有的是农地继承、或是共有祖产，所持有的土地可能是零碎畸零地，甚至地界无法明确，土地难以利用而闲置，更衍生管理维护死角等种种问题。借着重划后土地重新分配，面积大小合乎开发法规，加上与道路相连出入无碍，都能促进土地更有效的利用。

如台中14期，过去是环绕四张犁地区的农业生产地带，历经都市化改变，土地不再从事农务，却变成违章建筑或未经登记的工厂。地主说，没有交易价值的土地毫无意义，「穷的只剩下一块地」就是他的心声，土地重划带来的区域建设与价值增涨，才是实质的价值所在。