肖文晓：广州是一线城市的价值洼地，东部是广州楼市的热土

9月26-27日，本站房产购房节东莞站在东莞星河城购物中心星光广场火热举行，广东省房协/广州市房协专家委员肖文晓出席现场，就当前广州楼市发展趋势、核心置业投资板块等焦点问题，进行了精彩的分享。

肖文晓指出，当前大湾区政策环境是深莞楼市出现过热现象，引发调控加码，需求外溢；广州领衔其它湾区城市，以人才落户的形式变相突破限购，释放房票。

广州十一区，他最为看重东部，直言“广州是一线城市的价值洼地，东部是广州楼市的热土。到广州来！到东部去！”

黄埔：规划利好多，经济底子厚，聚人气，聚财气

十三五期间，黄埔将打造“三片一心多组团”城市发展格局，目前科学城、中新知识城、长岭居等区块发展迅速。黄埔区已开通4条地铁，在建4条地铁及2条有轨电车，实现珠江新城1小时生活圈之内，最快30分钟可达天河。

黄埔区2019年区域生产总值达3503亿元，仅次天河区，位列全市第二。GDP增速排行全市第二，人均GDP排行第一。

他特别指出，黄埔高新技术产业聚集，属于人口流入型区域，常住人口保持稳定增长；常住人口超115万，区内人口以产业流动人口为主。

对于置业投资，他认为黄埔承接东进战略利好，地铁网络发达，房价适中，有力承接中心外溢客户。

增城：低门槛，高流量，上车首选！

肖文晓提到，增城是流量大区，不限购，成交量常年位居广州榜首，是刚需客外溢的第一站，对外来投资客亦不设门槛。

同时增城房价排行广州第九，近5年房价复合增长率14%，属于价格洼地；而且它是广州东部交通枢纽中心的所在地，定位为广州东部的综合门户，催化区位升级，潜力可期！