广州不缺江景,缺的是城市中心江景奢宅
一脉珠江，勾勒出广州的城市格局，构建了城市发展功能布局的核心纽带。
过去20年间，珠江的迅速发展得到了所有人的目光聚焦。以江为轴，一座座象征广州成长的地标性建筑在珠江两岸屹立而起。
沿着珠江，老城底蕴与新城活力完美融合在一起，演绎着广州的人文内涵和城市繁华。
随着珠江前航道超额发展，后航道凭借悠长的江岸线优势，成为了广州沿江发展中至关重要的下一站。
为了探寻答案，10月21日，由广州房协主办、世茂天鹅湾协办、房引擎/地产少年作为协办媒体的“湾区滨水生态宜居新门户——2020年广州高端人居价值沙龙”，邀请到一众地产专家、行业精英、主流媒体齐聚世茂天鹅湾，解读湾区滨水宜居价值。
世茂天鹅湾活动实景图
广州市房协执行会长陆毅先生认为，广州因珠江而兴，也因珠江而盛。世茂天鹅湾将奢宅概念与本地文化融合，为广州江景奢宅带来新的元素。期待世茂沉淀三十多年的美好基因，为广州楼市带来更多惊喜。
01.
广州发展新爆点
在珠江后航道恢弘的规划下，专家学者一致认为，下一个高端滨水人居板块将是海珠创新湾。
规划面积约18.7平方公里的海珠创新湾，太古仓、广纸、沥滘片区等重要滨水地带都将全面提升，集文化创意、都市旅游、人工智能、总部创新办公等产业。（资源来源：广州市规划和自然资源局）
显然，新的广州滨水高端住区，将伴随海珠创新湾的发展顺势而起。
拥有约96公里珠江水的广州，其实并不缺江景，稀缺的是城市中心的江景资源。从二沙岛到珠江新城、琶洲，高端人居板块一脉相承，无不占位城市中心。
广州市房协专家委委员 广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理 赵卓文
“人居奢宅，需要具备三个要素：自然资源、不可替代性以及高端人群接受程度，由于白云山限制开发，广州奢宅标配的自然资源是珠江。广州中心区东部已经饱和，海珠创新湾接棒成为奢宅片区。而世茂天鹅湾拥有的三江交汇无疑是不可取替的资源优势。”广州市房协专家委委员赵卓文说道。
广州市房协媒体委主任黄博华则从城市发展格局，道出了珠江的重要性。他认为，纵观全球，每个伟大的城市都伴江而生，珠江便是广州成为伟大城市的基础。
广州市房协媒体委主任 南方日报房地产部、南方+房产频道总经理 黄博华
“从城市发展格局来看，广州GDP体量与北京、上海存在差距，若要追赶甚至超越，广佛同城势在必行。广佛之心无疑就是与佛山有较强联动的海珠创新湾。”黄博华说道。
可见，地处城市中心是江景标杆板块的必备条件，更是海珠创新湾成为下一个奢宅区的底气。
尽管城市外扩，降低了江景住宅的入手门槛，但像海珠创新湾这种市中心江景资源，给人们带来的高端居住感受，是外围区江景住宅不能比拟的。
02.
再造滨水奢宅板块
成片崛起更具价值
无论二沙岛、还是珠江新城，作为广州房价天花板片区，最重要的特点是什么？答案是拥有成片的滨江居住区。
奢宅的聚集效应，往往比普通住宅更为明显，单一奢宅项目对片区难以形成影响。只有多项目、大规划的滨江居住区才能成为富人的心头好。
世茂海峡助理总裁梁剑峰说道：“高端物业集聚效应，产生圈层平台的作用。在10个购买两千万以上奢宅客户中，有4个选择世茂天鹅湾，这保证了业主圈层的纯粹，让高端住宅片区的影响更加明显。”
在赵卓文看来，高端住宅片区集聚，将带动高素质人群落地，对推动广州经济发展有积极作用。
世茂天鹅湾航拍实景图
而海珠创新湾恰恰是难得的市中心成片滨江居住区，放眼望去，这里聚焦了众多江景项目，形成高端圈层平台指日可待。
正如专家所言，成片的高端滨江居住区，保证了圈层的纯粹，海珠创新湾从太古仓到广纸新城，屹立了众多江景奢宅，“千金买邻”道出了高端人居片区的价值所在。
高消费人群对居住要求十分挑剔，不能以普通住宅作为衡量标准。
广州市房协专家委委员 广东中原地产代理有限公司项目部总经理 黄韬
广州市房协专家委委员黄韬对此作出分析：高端人群置业有明显的特点，一是钟爱一手住宅，二是聚集在市中心。纵观广州市中心珠江两岸，在售一手住宅屈指可数，世茂天鹅湾拥有稀缺性，加上纯粹的圈层，在富人眼中这便是价值所在。
在峰层人士眼中，奢宅不仅是房子，而是一个平台，一个生活平台，一个事业平台，甚至是一个人生平台。
03.
承载高端人居需求
软硬实力缺一不可
坐拥城市中心江景、地处纯粹奢宅片区，如何做出一个能打动高素质人群的产品是关键。
广州市房协营销委委员 广东尚东不动产集团有限公司尚东柏悦府项目总经理 刘琼
“从一线操盘的角度来讲，广州并不缺奢宅消费人群，想要赢得这个人群的认可，需要从产品上做出更多的惊喜。”广州市房协营销委委员刘琼说道。
世茂海峡广佛区域总经理 解涛
为此，世茂海峡广佛区域总经理解涛现场分享了世茂天鹅湾的产品理念。
“世茂天鹅湾受上海世茂滨江花园的启发，两者之间有太多相似之处，但上海与广州存在着文化差异，于是在项目中融合了许多精细化产品设计，融合广州文化底蕴。”
世茂海峡助理总裁梁剑峰补充道：“世茂天鹅湾在产品打造上花了许多心思，例如把原来约180°的江景视野，优化为约270°，为的是不浪费每一寸珍贵的江景。未来，世茂天鹅湾将推出顶奢的全新样板间，目标是做广州滨江住宅封面作品。”
除此之外，世茂天鹅湾对于精细化的打造呈现出前所未有的标准。
项目配置了阿里云12大科技系统，打造会进化的房子，包括阿里云智慧终端、智能生活场景切换、社区无感同行、智能天眼全方位监护等智能家居系统。
世茂天鹅湾阿里云12大科技系统
以科技重塑高端品质生活的标准，让房子更懂业主。
与此同时，世茂天鹅湾软硬实力兼备，以高标准物业为高端人群带来不一样的生活体验。
在顶级硬实力的基础上，世茂天鹅湾拥有无微不至的定制服务，达到惊人的1001项。
Ocean X深蓝服务系统、24小时APP生活管家、24小时礼宾式生活管家、全生命周期健康服务、私人助理式专属服务等，为广州富人带来从未有过的生活体验。
经过一系列的参考体验后，一众嘉宾对世茂天鹅湾的产品认可度十分高。
广州市房协专职副会长李俊平：“做奢宅是需要沉淀的，世茂在这方面有深厚的功底，产品力有目共睹。这将促进行业的良性竞争，为广州人带来更多好产品。”
广州市房协媒体委副主任朱大尉持相同观点，他认为世茂进入广州，以产品力作为敲门砖，世茂天鹅湾、世茂天越带给广州不一样的居住理念，对行业产品的提升有积极影响。
“世茂天鹅湾拥有优质的奢宅基因，地脉、文脉、人脉汇聚于此，在如今的广州一手滨江住宅中十分难得。”广州市房协营销委委员刘继对世茂天鹅湾作出评价。
广州市房协副会长张建勋则认为，世茂天鹅湾如同一块玉石，回到匠人手中，经过精雕细琢，让人有眼前一亮的感觉。
04.
定义广州奢宅标准
诠释滨水宜居意义
世茂天鹅湾，占位海珠创新湾龙头位置，与白鹅潭一水之隔，开启了滨水高端生活的传承与革新之路。
项目传承上海世茂天鹅湾优良滨水奢宅血统，打造广州难得一见的滨水园林。
园林融入广州白云山、珠水、岩石、粤剧、丝绸之路五大元素，本地化的融合更适合广州的文化底蕴。
项目不惜重金打造高崖飞瀑、层峦叠翠、鱼跃碧潭、曲水缘溪等十二道山水园林造景，更在日本全冠移植价值百万的黑松，归家途中一路风景洗去尘世的繁杂。
革新方面，世茂天鹅湾打造了6大国际级私享会所，营造顶级圈层生活。
156米的云端天际会所、城市会客厅、私人俱乐部、私董会、私人泳池会所、智能健身俱乐部，为业主提供了一个从“共识”到“共享”，再进阶为“共悦”的美好交流圈。
与巨子为邻，相当于加入了一个精英的圈子，与行业精英对话，共享业态资讯，这都将在世茂天鹅湾的日常生活中发生。
广州奢宅经过几番变迁，始终离不开珠江。这座城市引以为傲的江景资源，是城市精英难以割舍的情感，依江而居是他们所向往的生活。
世茂天鹅湾建筑面积约237-294㎡四房，奢阔尺度，为城市峰层人士量身定制。宽景头排江景，无遮无挡，私享每一寸醉美江景。
与此同时，创意展示用房配备唯宝浴缸、施耐德洛橱柜、美诺厨具、汉斯格雅龙头、科勒衣柜等国际品牌产品，品质与美感兼备，定义广州奢宅新标准。
世茂天鹅湾，充分尊重珠江两岸的人文地脉，深入探究高端居住情怀，真正诠释了“湾区滨??态宜居新门户”的高度定义。
结合世茂天鹅湾这个案例，此次沙龙碰撞出无数思想的火花，为广州奢宅提供新的思路。
未来，在海珠创新湾蓬勃发展下，以世茂天鹅湾为代表的高端产品，将作为该板块爆发的先导，引领滨水人居走向更高台阶。
法律声明:世茂集团（00813.HK）世茂股份（600823.SH) 世茂服务监督热线：4008208130。本项目推广名为：世茂·珠江天鹅湾，备案名为城启天鹅湾。预售证号：穗房预（网）字第20200144号。本资料内容不构成要约或者开发商承诺的内容，一切最终以签署的协议书、合同为准；部分素材来源于互联网，无法核实其真实出处，如涉及侵权请联系我们删除。本宣传资料制作时间2020年10月19日，有效期2020年11月，敬请留意最新资料。