一线城市取消地价上限 广州鸣枪

大陆房市陷入低迷，已有多个城市取消土地地价上限，广州近日也跟进，成为首个取消地价上限的一线城市。图为「深」藏着两座城市交互融合的深圳河沿岸风光。（新华社）

大陆房市陷入低迷，官方为活络市场，建议各地放松相关政策后，已有多个城市实行取消土地地价上限等措施。广州近日也跟进政策，以挂牌方式出让国有土地使用权，按照「价高者得」原则确定竞得人。此举意味着广州正式取消宅地「限地价」出让政策，成为大陆首个取消地价上限的一线城市。

大陆《证券日报》报导，广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站21日发布公告，决定以挂牌方式出让黄埔区HPG-DS-26地块的国有建设用地使用权，土地面积3万7711平方公尺，起始价人民币39亿4726万元。值得注意的是，公告并未设置地块最高成交限价。

对此，易居研究院研究总监严跃进表示，这说明除了过去购房端或需求侧方面的政策放松外，供给侧层面的政策放松已经到来，这对于刺激房企拿地积极性，确保土地市场复苏和向好发展，以及进一步影响市场预期等都有积极的作用。

2023年9月底，大陆自然资源部向各省市自然资源主管部门下发文件，内容包含建议取消土地拍卖中的地价限制、建议取消远郊区容积率1.0限制等，以刺激房市。对此，已有多个热点二线城市跟进执行。

据之前报导，中指研究院监测数据显示，10月以来，大陆22个集中供地城市中，新挂牌地块取消地价竞拍上限，恢复价高者得标的城市有17个，包括成都、合肥、济南、重庆、厦门、长沙、南京、福州、武汉、苏州、青岛、无锡、天津、长春、杭州、沈阳、郑州等。

然而，北京、上海、深圳等一线城市对于松绑限制性政策仍然较为谨慎，继续执行限价政策。上海目前已公布12宗地块出让讯息中，均设地块最高限价及房地联动价；而此前曾传出北京拟在2023年的第3批次供地中取消地价上限，北京市规画和自然资源委员会对此驳斥，回应称此为不实消息。