重磅！杭州取消地价上限

楼市迎来重磅消息！

11月9日，杭州市规划和自然资源局发布土地出让公告，其中新挂牌10宗住宅用地。

公告中关于竞得人确定方式明确，挂牌出让宗地实行自由竞价，按照价高者得的原则确定竞得人。

值得注意的是，杭州最近一次挂牌住宅用地是9月27日，当时的出让公告显示，本次挂牌出让宗地设定土地上限价格（溢价率不高于12%），当土地竞价未达到上限价格时，按照价高者得的原则确定竞得人。

当土地竞价达到上限价格时，不再接受更高报价，转为在此价格基础上通过线下公开摇号的方式确定竞得人。

从本批次地块出让规则看，所有地块均没有出现“上限价格”的描述。这意味着此次杭州取消了地价上限，新挂10宗宅地恢复“价高者得”。

值得一提的是，前段时间，网上还流传着北京“取消地价上限”的消息。

不过，对于此传闻，北京方面也紧急辟谣称，“取消地价上限”为不实消息，北京市将坚决落实“稳地价、稳房价、稳预期”工作目标，继续坚持“房地联动”，确保首都房地产市场平稳健康发展。

据中指研究院监测数据，10月以来，已有成都、合肥、济南、重庆、厦门、长沙、南京、福州、武汉、苏州、青岛、无锡、天津等超10城取消土地地价上限。

指研究院土地市场研究负责人张凯表示，“取消地价上限对于相关部门来说，可以增收入、降风险、城市板块分化加剧；对于房企而言，则意味着降利润、凭本事；对于购房群体来说，则能够促改善、稳房价、稳预期。”

业内人士表示，8月底以来，各项房地产政策都在优化调整，限价政策也被多次讨论，此次土地限价的调整也是顺应“房地产市场供求关系发生重大变化”这一新形势所采取的举措。

作者 | 张小磊