一线城市首见 广州房贷利率突破LPR下限

广州将部分条件购房的房贷利率下调至突破LPR下限，这也是大陆一线城市中首见 。（示意图／shutterstock）

大陆市房市又传来新消息， 广州首套房贷突破LPR下限，成为首个突破下限的一线城市。据了解，广州最新的政策为，在广州无房者，购买首套房首付30％，利率为LPR（贷款市场报价利率）-10BP，即4.1％；有一套房无在供或者已结清，二套房按首付30％，利率也为LPR-10BP；广州有一套房且在供，首付40％、利率为LPR＋30BP，即4.5％，广州有2套房及以上者，暂停放发贷款，新政从9月8日已经执行。

而9月8号之前（不含9月8号）已完成买卖合同或房地产买卖合同网签的，按原规定执行。

据广州日报报导，9月9日从多家仲介该机构及银行确认上述资讯。据了解，新规是9月8日傍晚才下发到银行机构。有股份制银行广州地区相关人士还透露，8日周五下班后才收到监管部门的通知，具体内容要下周一11日上班才看到。

21世纪经济报导引述广州大源按揭总经理、房卫士创始人郑大源说，按此新规观察，虽然首套房贷首付比例没有下调至市场此前期待的2成、仍为3成。但只要结清首套房贷，购买二套房可享受与首套房同样的首付比例，该政策也超出市场预期，此前这种情况的首付比例为5成。进一步计算可发现，若购买一套600万元（人民币，下同）的房屋，首付款可由300万元降至180万元。

至于未来其他一线城市是否会跟进，郑大源认为不排除这个可能，毕竟全大陆首套房贷最低的地区可以做到LPR-30BP，以此来看，政策还有空间。