无产权"长租公寓"大热?金沙洲带产权公寓总价不到百万
“长租公寓推高房租”、“租房贷进入市场”、“长租公寓进入至暗时刻”……近期，长租公寓话题引爆舆论。
随着长租公寓被推到风口浪尖，广州市场上出现一些以“长租公寓”名义售卖的公寓。不限购，免注册公司，可贷款，首付10万起，总价最低40万起......这些足以让严控下没购房资格的买家心动。
然而便宜的东西总有硬伤，据了解，流入买卖市场的“长租公寓”叫共有产权房，是开发商合法拍到的土地，只是由于土地性质等原因，无法具体到每1套单位分割产权。买卖双方签的是定期的租赁合同（20-25年不等）。因此共有产权房最大的硬伤还是产权问题，买家得不到房产证。
那么同样是不占据购房名额，为何不购买有产权的公寓？因为价格有相当大的区别。
根据中原地产数据显示，8月份广州成交量最大的公寓项目集中在番禺，均价接近35000元/平，回到市中心，荔湾一在售复式公寓项目均价达50000元/平。
地段好，大品牌的公寓产品一般伴随着高企的价格，而在上周末，金沙洲全新带产权公寓盘的入市打破了常态。
由保利地产与广州城投联合开发的广州城投·保利金沙大都汇已正式亮相，其凭借地铁无缝对接、5.5万㎡大型商业中心规划、广州城投与保利地产强强联合等诸多优势，吸引众多财富的眼光汇聚于此。
据悉，项目将首推1栋、6栋47-79㎡一至四房精装复式公寓，预计于9月底正式对外发售！
那么，该项目的优势具体表现在哪？
首先，项目坐拥金沙洲珠江岸畔的独特资源，不到500米的直线距离便是珠江水道，一路之隔就有金沙洲绿心公园。
再有，项目距离地铁6号线沙贝站仅有150米，项目北部地块一站式大型商业综合体将能实现与地铁沙贝站A1出口的无缝连接；堪称扼守金沙洲交通要道，快速通达广州各区。
未来，金沙洲更规划有沉香沙大桥及大坦沙大桥，还有直通海珠大学城等地的地铁12号线。有了这些规划的助力，未来的金沙大都汇业主们将有更多的交通工具及道路可选择，出行也会更加便利。
此外，广州城投·保利金沙大都汇由南北两大地块组成，其中北地块规划5.5万方大型购物中心，集多重商业业态于一身，在满足金沙洲片区居民商业消费升级需求的同时，更改写了片区商业力量分布，为金沙洲居民更添便利。
产品方面，保利金沙大都汇特别设计层高3.55米与4.55米商务空间，分别分布在首期的1栋和6栋单位，打造地铁跃式/复式两重空间，更多尺度，实现更丰富更高效的空间选择。
其中，1栋主推47-55㎡的一室跃式公寓，6栋则主推62-79㎡的复式二至四房，实用率高达100-140%！
1栋52㎡“跃式”设计：一室一厅户型
·52㎡的一室一厅户型，100%超高使用率值得惊喜；
·一楼厨房、卫生间、餐厅、客厅齐聚，分分钟开启惬意居家生活，二楼则为主卧休息区，双层设计更加动静分明。
·78㎡公寓做成四室两厅户型，居住属性更加强；
·4.5米的层高，兼顾了使用率与居住舒适感；
·明火明厨的设计、更加明确的功能分区及部分户型带花园的设计
一线江景，地铁上盖，使用率超100%，如果这些都不足以吸引你，那唯有价格了。据悉，项目首期或将有“2”字头的惊喜价，总价不到百万，是投资自住的不错选择。
需要了解更多详情，请致电：4008-163-163转21020