南市府贱租长青公寓 挨轰

台南市政府斥资兴建的原长青公寓，被市议员卢昆福质疑贱租。（社会局提供／洪荣志台南传真）

台南市政府出资兴建占地2500坪的原长青公寓，2016年租给树河社会福利基金会开办悠然绿园安养长照中心。市议员卢昆福昨天痛批市府每月仅收租金9万元，却让业者对市民收取高额费用，质疑贱租市产要求立即停止租约。市府社会局回应，合约执行现况将检讨改善。

卢昆福指出，位于安平区建平路的原长青公寓，整栋7楼建物合计建坪5100坪，1996年由市府斥资3亿元兴建，2014年再耗资7000万元整修后，2016年出租经营悠然绿园安养长照中心。但台南市的平均月薪才3万5000元，入住悠然绿园最低月支出需3万2800元，最高更达4万5800元，民众如何负担得起？

卢昆福还说，市府签订租约时，不仅刻意规避议会监督出租达9年11个月，每月竟只收租金9万元，甚至该公寓拥有250个房间却只入住97床，4年来更没有任何1床公费照护，市产被如此贱租，市民却无法受惠，当初限制性招标是否有图利特定厂商？是否有以合法手段掩饰私下不法情事？市府除应检讨，并将全案立即主动移请检调侦办，同时与悠然绿园停止租约。

社会局强调，此案依政府采购法于2015年9月7日公告上网招标，一切过程均公开、透明；与悠然绿园签订的营运期限，从2016年6月1日至2026年4月30日止，依约规定权利金回馈方式，从委托经营次月起按月缴纳，100床以下月缴9万元；超过100床则每满10床每月再增缴1床公费养护床权利金，平均每年收取约108万元。

社会局指出，社福工作无法计较成本，加上公费床位须评鉴2年后才能办理，目前悠然绿园已经准备收取公费床位，相关合约该局也将检讨改善。