公告地价 土地现值 巢运吁涨

巢运等团体昨（11）日召开记者会指出，豪宅交易税率比所得税最低税率5％还要低，且豪宅房屋税及地价税，竟然和一般房车的牌照税加燃料税相近，质疑严重不合理，要求地方政府应合理提高公告地价与公告土地现值，下任总统更要承诺推动房地税制改革。

由于今年恰逢地方政府三年一度重新规定地价的时机点，并于明年元旦实施，包含立委陈节如、巢运、社会住宅推动联盟等团体昨召开记者会提出四项要求，包含：地方政府应合理提高公告地价与公告土地现值、地价评定回归专业与独立化、中央政府应检讨税制监督各地方财政纪律、要求2016年总统参选人应承诺当选后持续推动房地税制改革。

社会住宅推动联盟副召集人吕秉怡说，若以买卖帝宝为例，卖出1栋2.8亿元的房子能获利1.7亿元，实际被课征的交易税却仅有158万元，豪宅税率才0.93％，与所得税最低税率5％相差甚远，十分不合理。

吕秉怡再举例，一户位于北市复兴南路市价4,000万的房子，每年缴的房屋税、地价税仅17,144元，这和一台2000c.c.房车，每年缴的牌照税与燃料税，约17,140元相差不多。

陈节如也质疑，内政部以公告地价调高为一般正常交易价格的9成为目标，宣称有16个县市达到，但其实各县市为求达标，会利用地价查估的漏洞，像是选择透天厝、老旧公寓为查估对象，或在房地交易的土地价值计算上，提高装潢和设备的扣减项目，如此可让土地公告现值、公告地价被压抑。