斗南、斗六、莿桐 土地现值涨幅大

云林县公告土地现值最高地价区段为斗六市斗六市大同路与爱国街交叉路口，区段地价每平方公尺17万6000元，换算1坪约58万元，可谓「地王」。（周丽兰摄）

云林县政府1日公告最新土地现值，平均调幅为1.07％，较去年平均调涨0.78％。县府表示，调整幅度较高地段以斗南镇、斗六市、莿桐乡为主，其余微幅调涨或持平。

县府地政处指出，全县公告土地现值最高地价区段为斗六市的193、203地价区段，座落于斗六市大同路与爱国街交叉路口，区段地价每平方公尺17万6000元，换算1坪约58万元。最低地价区段为四湖乡137地价区段，是四湖乡离岛式基础工业区低于海平面的海域土地，每平方公尺5元。

地政处表示，调整幅度较高的地段，为斗南镇3.31％、斗六市1.70％、莿桐乡1.56％，斗南调整幅度最高，是因斗南小东市地重划去年完成开发，带动斗南镇公告土地现值调整幅度。

据了解，斗南镇小东市地重划区距国道一号高速公路斗南交流道约3至5分钟路程，区内公共设施完成、交通改善、工业区投资环境优化，产业聚集效益提升，地价调幅呈上涨。

地政处表示，斗六市有数个开发区发展及建案推出，例如社口区段征收范围地区，公共设施完善，建案陆续推出新成屋，交易热络；台大云林分院旁的埤口自办市地重画区，区内交易价格呈上涨趋势，地价适度上涨反映地价。

莿桐乡建地除了受到斗六涨价外溢效应，农地价格也稍微调涨，因面积大以致整体调幅较大。其余乡镇微幅调涨或持平。

2023年度云林县公告土地现值作业经各地政事务搜集相关实价登录资讯、市场交易行情、公共建设发展情形、社会经济脉动等面向检讨，考量整体经济发展、民众赋税能力及各地价区段间之均衡性等因素后，经云林县地价及标准地价评议委员会评议通过，1日公告。