高雄公告土地现值小涨0.76％ 大远百8连霸地王

大远百第8度蝉联地王，公告土地现值维持每坪约为188万元。图／颜瑞田

雄市21日召开地价评议委员会通过，高雄市110年公告土地现值全市平均调幅为0.76％，最高地价区段仍由位于南高雄中山二路与三多四路口的大远百百货公司第8度蝉联，公告土地现值维持每平方公尺57万元，换算每坪约为188万元，地后仍是汉神巨蛋，公告土地现值维持每平方公尺为44万元，换算每坪约为145万元。

高雄地政局长陈冠福21日耆出，高雄市110年公告土地现值经地价及标准地价评议委员会，衡量各项影响因素与市场动向后，21日评议通过110年公告土地现值全市平均调幅为0.76%。

他说，统计高雄市今年截至11月底买卖件数为40,180件，较去年同期的40,545件，微幅减少365件，年减约0.9%，由于年初受新冠肺炎疫情影响，整体社会及经济发展呈现暂缓趋势。

不过，第3季因疫情趋缓，政府政策积极扩张内需市场，并推动台商回台投资方案，吸引海外资金回流，使得高雄不动产交易量呈现增加趋势，统计109年第3季单季买卖件数为12,210件，较去年同期10,044件，增加2,166件，年增约21.57%。

陈冠福表示，公告土地现值是反映房地产市场动态与建设成果，今年房地产市场因受低利环境及市场资金充沛影响，加上自住刚性需求仍在，建商推案量逐渐去化等因素，不动产交易价格略有上涨，所以110年公告土地现值平均调幅只有微幅上涨。

主要调整重点着重于重大建设完工地区，如台铁捷运化沿线、高架桥拆除、地下道填平、绿廊道完工地区、以及重划区新开发完成地区，此外，非都市土地开发许可用地变更地区，因受土地使用管制强度影响，公告土地现值也予以反映，至于交易热络地区，也是此次调整重点。

他说，高雄市110年公告土地现值评议结果，全市平均调幅为0.76%，各行政区涨幅前5名分别为前镇区1.57%、凤山区1.21%、冈山区1.16%、路竹区0.94%、以及鼓山区0.93%，除路竹区主要涨幅是因辖区内有多达41公顷土地因非都市土地开发许可用地变更，而现值调涨外，其余行政区则多因交易热络反映市场行情，或受惠于重大建设完工及重划区新开发完成，反映开发成果等因素而调整。

陈冠福指出，110年高雄市最高地价区段，仍由位于南高雄中山二路与三多四路口的大远百百货公司第8度蝉联，公告土地现值维持每平方公尺57万元，换算每坪约为188万元。第二名则是北高雄最的汉神巨蛋附近博爱二路一带，公告土地现值维持每平方公尺为44万元，换算每坪约为145万元。