竹县110年公告土地现值评定 竹北光明六路永丰银行蝉连地王

竹北市县福段284地号永丰银行蝉连再度蝉联竹县地王，每坪约84万元。（庄旻静摄）

新竹县地价及标准地价评议委员在12月14日召开，预计明年元旦公告新竹县110年公告土地现值评议作业，明年最高地价宗地由竹北市县福段284地号永丰银行蝉连，全县110年公告土地现值上涨0.55％，调整后公告土地现值占一般正常交易价格比例为90.21％，整体涨跌幅趋缓。

竹北市县福段284地号已蝉联新竹县近10年地王，公告土地现值为每平方公尺25.4万元，每坪约84万元。最高地价区段则是竹北市光明六路东一段，竹北交流道至自强南北路间的商业区路线价区段，还有庄敬北路至庄敬二街停八BOT地价区段，每平方公尺约24万元；最低地价区段则位于尖石乡山坡地与石安及马洋山等国有林班地，每平方公尺为80元。

新竹县政府今年于全县举办14场公开说明会，考量到调整作为对于不动产交易、税赋公平及整体经济影响，全县110年公告土地现值上涨0.55％，调整后公告土地现值占一般正常交易价格比例为90.21％，整体涨跌幅趋缓。

地政处表示，新竹县2018至2020年公告土地现值占一般正常交易价格（市价）已达90％，因此明年公告土地现值调整作业，以全县各乡镇市整体均衡性为方向。统计全县110年地价调整作业期间，从2019年9月2日至2020年9月1日，实价登录案件揭露件数为12600余件，相比前期10700余件相比，有上升趋势，也显示不动产交易市场有回温迹象。

地政处长魏嘉宪指出，近年将持续推动地价区段画分细致化、合理化，，110年新增地价区段数63个，全县13乡镇市土地共划分3769个地价区段，持平区段约占84％，下跌区段约占1％，上涨区段约占15％，上涨因素多为整体开发区开发期程、土地使用管制变更、反映实价登录动态等。