大选落幕 房仲估2016交易量将站上30万栋
总统大选落幕，房市可望拨云见日。房仲业者评估，选举结束，政治局势回归稳定，有助经济与房市发展，新政府就任后，政策方向会较为明朗，2016下半年买气可望加温，全年交易量将较2015年成长至少1成，有机会站上30万栋。
永庆房产集团业务总经理叶凌棋表示，房地合一税于元旦正式上路，在奢侈税解禁潮，以及建商新推案、余屋释出等情况下，预计全台将涌出10万以上的新供给量，由于上半年台湾仍处于看守内阁的政治空窗期，预期房市会维持在盘整阶段。
叶凌棋指出，新政府就任后，政治环境、政策都会更加明朗，下半年买气可望逐步加温，交易量将小幅弹升，预估全年交易量可较2015年增加至少1成，全年有机会站上30万栋。
房价方面，叶凌棋认为，房市调控政策已停止加码，利空条件明朗，加上降息效应支撑，房价不至于大跌，预估维持小跌5%至10%态势。
对于住宅市场表现，叶凌棋分析，在政府祭出查税、加税、限贷等房市管控措施后，短线投机客完全无利可图，市场以自用及长期置产为主力，就首购族而言，最符合需求的物件，应为两房或精简三房产品。
至于商用不动产，叶凌棋说，因寿险业收益率进场门槛，已下调至2.555%，有助商用不动产市场回稳，市郊、老商圈等高收益型产品，将优先受惠。