四大房仲 8月交易量萎縮

房市示意图。 联合报系资料照

受到「房贷限贷令」影响，最新8月永庆、住商、台湾房屋、中信四大房仲内部店头交易数据显示，单月交易量较7月萎缩16.4%至28.4%，也较去年同期减少2.5%至17.4%，显见央行新制已冲击市场交易量，民众购屋态度已转趋保守，造成8月全国成屋交易量全数衰退。

永庆房屋研展中心副理陈金萍表示，8月对房市交易杀伤力最强的是「房贷限贷令」。由于银行需紧缩不动产授信水位，已采取「以价制量」挑选客户、排队拨款、贷款利率上调、成数下降等方式让放款水位下降；在银行拨款不易，买方购屋态度转趋保守、观望，以致8月成屋市场买气大幅下滑。

四大房仲8月交易量变化

最新8月永庆、住商、台湾房屋、中信四大房仲内部店头交易数据显示，8月成屋市场交易量不增反减、较7月衰退16.4%至28.4%不等幅度。

以六都来看，据永庆房产集团资料显示，与7月相比，台北市月减18%，新北市和新竹县市均减少26%，桃园市与高雄市均月减28%最多，台中市月减22%，台南则减少15%，六都买气全数下滑。

对于今年8月以后房市表现，包括信义、永庆、住商、中信、台湾房屋等五家指标仲介均对市况持保守看待；住商不动产企划研究室执行总监徐佳馨表示，今年政府打房方向转往收紧银行资金，虽然仍有寿险业者、信合社与农渔会等管道，但因目前央行对不动产贷款仍是收紧态度，恐怕不利下半年整体交易。