《传产》递延买盘归队 五大房仲8月交易量回弹

永庆房屋研展中心副理陈金萍说，除了疫情逐步受控外，今年也没有台风搅局，天气晴朗，民众积极看屋、询价，根据统计，8月看屋量较7月大幅成长近三成，显示民众购屋意愿高，前两个月因疫情而延宕的实体看屋，在8月有明显增加，加上买卖双方价格认知共识高，也有利于成交，推升8月房市交易。

信义房屋不动产指出，统计主要的成交总价带可发现，整体首购买气维持稳定，不过换屋型买方在8月表现活跃，总价1500万元~5000万元的产品，成交占比都较上月明显拉高，台北市总价2500~5000万元的交易比重增加，新北市则是总价1500~3000万元的产品，交易比重较上月成长，反映双北市在疫情逐渐稳定状况下，换屋型产品的买气明显复苏。

桃园交易量月增最高，逾三成，台湾房屋集团趋势中心经理江怡慧表示，桃园市以桃园区、中坜区，以及平镇区为房市主要交易热区，强劲刚性需求的自住型买盘仍是市场主力！至于新竹竹科周边房市，受台积聚落产生外溢效应大，就业人口与商圈完整度的动态，都是人口明显靠拢的主要因素，因此拉擡房市声量！

房市交易回稳，反映市场对于后市的信心。中信房屋总经理张世宗表示，房市历经疫情的考验，房价仍持续走稳，在在显示房价欲跌不易，甚至有上涨的可能，使得买方有提前布局的打算，网路预约看屋也持续呈现成长。

住商机构企画研究室资深经理徐佳馨指出，经过上个月爆冲买盘后，本月交易回归正常，在整体大环境维持不变状况，且无政策干扰前提下，买气续航至年底不成问题。徐佳馨推估，房屋交易需要大量人际接触，三级警戒使得交易方暂缓购屋脚步，不少买方也因为收入影响，看屋计划延后，但在疫情逐渐舒缓之后，各地准买盘陆续归队，带动了新一波的买气，接下来进入传统第四季旺季，如果一切稳定，应能持续到年底。