《传产》买气稳定 房仲业者元月交易不淡

国内景气已连续两个月亮出黄蓝灯，台股也站上万八大关，消费信心创22个月新高，购屋信心也逐步回升，加上新青安助攻，促动自住需求加速购屋脚步，而通膨长期化的现象也驱使长期置产族群择优进场。永庆房屋研展中心副理陈金萍表示，2024年一开春就开出红盘，市场买气畅旺，预期这样热络的市场气氛有望延续至农历年后，交易量能还有成长的空间，值得期待。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，去年1月适逢春节期间，是交易最低迷的月份，今年农历春节则是落在2月份，1月有完整的工作日，因此交易量出现明显年增，而1月也是总统大选告一段落的时间点，加上买方又等不到房价回头，因此自用客在靠近农历年节前的买气仍相当稳健，并未因为靠近过年而缩手等待。

中信房屋总经理张世宗表示，去年下半年在政府祭出「新青安房贷政策」，注入一波购屋潮，今年第一季延续去年末的市场结构，呈现「低总价快速去化、高总价降价脱手」的状况，交易量稳中微扬，而下半年的市况，外在会受到美国启动降息循环与两岸不确定的因素影响，内则有囤房税2.0上路，仍有变数存在。

住商不动产企划研究室执行总监徐佳馨表示，纵然有总统大选因素影响，但由于在去年12月立法院通过囤房税相关规定，让打房政策全员到位，使得利空尽释，买气持续稳定成长。加上今年农历春节在二月份，亦使得许多买方将购屋规划提前，带动一月份交易。