鬼月都不鬼月 房仲业交易量不减反增
▲今年鬼月各家房仲内部成交状况都不错，淡季不淡。（图／记者李毓康摄）
以往鬼月都是房市的淡季，不过今年四大房仲8月内部全台的交易表现都不错，甚至可以说相对热络，交易量不减反增，惟价格部分仍在盘整，整体呈现量增价盘的状况。
信义房屋统计全台门市8月的交易表现发现，8月房市交易量竟罕见的优于上半年的5、6月，交易量月增5％、且年增19％；此外，现阶段房市并未有投资客入场迹象，仍以自住型买方为主力，因此价格表现也相对稳定。信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，由于房市政策稳定，降低买卖双方对于政策预期的不确定性，近期房市表现呈现淡季不淡，且过去一段时间房市价格回稳，也减少买方对于房市跌价的预期，过去累积的递延观望买盘持续回笼，8月房市交易量呈现不减反增。特别的是北市高端住宅市场交易状况也有缓步增温，北市五千万元以上的成交占比，从7月的6.8％拉高至8月份的9.9％，等于台北市8月每10件交易中，就有一件是五千万元以上的交易案，拉抬台北市的平均成交价格，从7月的每坪59.6万元，拉高至每坪61.7万元。
▲8月买气稳定成长，不过价格仍持续盘整。（图／记者季相儒摄）
台湾房屋地产集团8月内部整体成交行情也呈现量增价盘的状况，量增最多的在高雄8.5％，次多是桃园5.7％与新竹3.8％，新北和台中则分别量减4.9％和3.2％；价格部分，台中跌4.8％最多，其次为新竹降4.3％，新北跌3.7％，七都平均量增2.2％、价跌1％。
台湾房屋智库发言人张旭岚表示，8月买气稳定成长，不过价格仍持续盘整，主要因为下半月进入农历七月，比较传统的买家多会以禁忌为由延迟签约，或作为议价理由，为促成交易，此时卖家让价幅度略增，因此八月价格小幅修正。
此外，本月新北和台中价量皆跌，张旭岚分析，主要原因是新北和台中交易类别仍以低总产品为主，不过两都价量跌幅都在5％之内，持续底部盘整格局，估计下半年还是维持「价量拉锯战」。