海外房产新招「租赁权」 业者：免缴税、不怕房价跌
国内专经营泰国房地产的蓝海房屋地产集团，去年独资购得湄南湾景酒店会所(HVR)，主打低投资门槛，只要100万元就能投资泰国酒店式公寓，得到每年6％以上稳定回酬，且期满后由蓝海原价买回，吸引不少年轻人合伙投资。
湄南湾景酒店会所位于湄南河畔，邻近曼谷的天然保护区「绿肺」，周边有两条捷运交会，未来是曼谷高级酒店及旅游重镇。楼高25层的HVR目前已经封顶，预计两年后推出，正式投入营运，目前正与法国雅高集团、泰国Dusit Thani集团及新加坡的COMPASS集团洽谈，将选定其中一家经营团队合作。
蓝海地产执行长李进伦表示，HVR有别以往推出的建案预售案，是投资该案的「租赁权」，如此一来，不仅没有缴税问题，也不用担心房价是否会下跌等海外投资常遇到的税金问题及房价涨跌风险。
HVR分为6年期及12年期租期，以6年期为例，年领6%回酬，即投资100万元每年可回收6万元，期满后由蓝海原价买回。李进伦说，因为投资门槛低，买家年龄层广，最年轻的是一个25岁的年轻人跟朋友两人合伙。
蓝海地产自102年起开始投入泰国房地产，至今已成交715户，完工交屋达140多户，出租率高达95%，总经理刘威廷表示，曼谷已超越伦敦成为世界最佳旅游城市，在搭上新南向政策，是海外置产的最新卖点。
▼左起为蓝海地产执行长李进伦、蓝海地产总经理刘威廷、蓝海地产副总李维鑫。（图／记者陈佩仪摄）