有人交易量减1成、有人增2成 5月房仲表现差异大
近年房市陷入低迷，交易量明显萎缩，不过，5月随着新政府上任，房仲业者表现开始出现分歧，永庆房产集团统计各门市交易量，发现月减幅度约1成，不过，根据信义房屋统计，交易量却较4月增加4％左右；住商机构全台门市交易量月增18.9％，其中，新北、台中、高雄交易量均较4月大增逾20％，桃园则微减1.55％。
根据永庆房产集团研展中心统计，与4月相比，5月全台房市交易量缩约1成，其中，北市月减8％、新北减7％、桃园量减11％、新竹减7％、台中减10％、高雄减12％，台南交易量则持平，整体而言，520之前房市观望气氛浓厚，民众购屋脚步放缓，之后买气略有回笼，但仅回到4月水准，5月房市仍呈现交易量缩格局。
房价部分，与4月相比，台北、桃园、台南房价呈现盘整，涨幅均在1％以内，新竹县市、台中与高雄则有2％以上涨幅；不过，若与房价高点相比，双北与台中已累计跌价超过1成，其中又以新北市累计跌幅15.2％最深。
永庆房产集团业管部协理林泰隆认为，以房市循环而言，若房价落底，房市就可望扩量成交，但观察5月价量，发现房价出现止跌迹象，交易量却立即萎缩，代表价格回升的认同度低，买卖双方仍处于价格拉锯中，显然房价并未真正落底，「地板价」何时出现仍难以预测，直言未来房价可能采分段下跌方式进行，目前仅能视为房价下探的中继站，房价盘跌态势不变。
信义房屋统计全台直营门市交易状况，则发现5月房市交易量呈现持续反弹走势，5月房市交易量较4月增加约4％，与去（2015）年同期相比则增加约7％，若以预约看屋的热度来看，目前房市能见度应可望延续至6月。
值得一提的是，过去一段时间受政策重创的双北市，价量也持续出现回稳讯号，双北市5月交易量月增约5％，年增幅度则在5％到10％之间，至于成交价部分，台北市、桃园市、台中市与台南市的5月平均房价皆高于4月。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德分析，今年房市已摆脱第一季的不景气，有机会上演开低走高戏码，尤其是去年房地合一政策所造成的递延买气，已开始在3、4月持续回笼，后续在交易量增的带动下，连续走跌的房价也可望逐步回稳，「但民众仅预期打房最严峻的时间已过，心态上不会有今天不买明天会更贵的急迫性，因此短期来看房价仍会以持平的机会较高。」
值得一提的是，住商机构统计全台加盟店5月交易量，发现较4月多出18.9％之多，不过，各地却出现各自表述的状态，其中，仅北市月减3.9％、桃园减1.55％的表现较弱，台中、新北、高雄皆较4月大增逾20％，增幅分别为28.3％、22.5％及20.1％。
住商不动产企划研究室主任徐佳馨表示，央行降息与选择性信用管制松绑后，有助提升看屋量，成交也因此回暖，5月以相对低价个案较易成交，不过，中南部也有零星高总价成交，显见不动产市场历经盘整后，买气已缓步回笼。
徐佳馨表示，虽然央行已点燃交易之火，民众看屋与出价意愿都高于第一季，且新政府对两岸采取稳健而保守态度，也不至于出现大动作打房，卖方可说是吃下定心丸，不过，当下买方对价格修正仍有期待，此时若出现价格拉升现象，买方未必愿意追价，反而可能导致好不容易点燃的成交热度熄火，直言下半年交易仍须步步为营。