543把关！陆资在台买房限制多 13年来仅181件
房仲业者27日表示，受制于贷款不得超过5成、来台停留不超过4个月、3年内不得移转等「543限制」，陆资在台买房意愿始终不高，过去13年来，中国大陆人士来台取得不动产的许可件数，仅181件。
根据内政部统计，2014年大陆人士来台取得不动产许可件数仅45件，比2013年减少7件，且大陆地区人民及陆资法人，自2002年8月8日许可办法发布迄今，全台也仅181件，就算加上2014年外资在台购买不动产的1,133件，仍不及2014全年买卖移转量的1%，显见台湾房地产仍以内需为主。
住商不动产企划研究室主任徐佳馨分析，自两岸关系明显改善后，市场充满陆资进军台湾房市的想像，不过数字会说话，陆资来台购置不动产，无论质或量，都不如坊间想像，台湾房市依旧以在地资金为主力。
徐佳馨说，不可讳言，在「543」限制下，以陆资身分在台买房，相对麻烦，即便贷款没问题，买屋仍要经过政府审核，旷日费时也影响卖方意愿，应是交易量不振的主要因素。
从对象来看，徐佳馨解释，如果以陆资身分申请，多是个人或中小型公司，从全球投资布局观点来看，即便语言无障碍，又有土地永久所有权，但台湾法令严格、套利难度高、涨幅有限，就算陆资有意进军台湾房市，也会慎思。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德也强调，就内政部统计资料来看，并未发现陆资炒作现象，不过国内的土地私有政策、人文条件与医疗软实力，的确有助吸引陆客来台定居。
综观未来，徐佳馨认为，在法令未松绑，且台湾房价涨幅有限的情况下，进场陆资应以自用需求为主，台湾房市仍不脱「自己楼盘自己炒」格局，内部自有资金依旧扮演最重要的角色。