文山区大涨37% 夺北市实价揭露冠军
内政部实价登录网站15日公布最新成交资料，住商不动产企划研究室整理平均价与最低价后发现，台北市与新北市主要区域跌多涨少，出现涨幅的地区多为特殊个案成交，拉抬整体行情所致，其中北市以文山区涨幅37.76%最高，大同区跌幅最大，达 15.71%。
值得注意的是，扣除近亲交易个案，北市已经找不到「1字头」成交资料。住商不动产企划研究室主任徐佳馨15日说，2月最低价为北投区温泉路的个案，单价23.4万元，总价490万元。
徐佳馨指出，和2012年12月相比，双北市、台中市与高雄市的主要区域各有增减，但跌多涨少，以双北市来说，各区域涨跌互见，台北市12月均价约在66.94万，1月均价约为60.38万，下滑9.8%；新北市主要区域12月均价27.14万，1月均价26.75万，小缩1.44%；台中7期所在的西屯区，以及高雄鼓山区，在均价上都出现回跌。
徐佳馨认为，2012年12月时值年底，进场者多为自住客，对高价产品接受度较低，双北市仍以低单价物件为主，因此造成单价下滑；至于台中西屯与高雄鼓山表现不理想，推估应与年前客户进场疲软，对价格接受度不高有关。