实价查询后 中山区成首购冠军
▲北市总价1500万以内的住宅产品成交区域，以中山区、北投区、文山区分居前三位，中山区以占比24%居冠（图／永庆房屋提供）。
实价登录查询让房价日益透明，台北买房不再是遥不可及的梦想。据房仲业者观察，中山区以高达24%的成交比，拿下总价1500万内首购住宅产品成交冠军。对可接受总价1500至3000万的初次换屋族来说，成交比18%的中山区、15%的文山区、12%的大安区，是最受青睐的前三名。
永庆房产集团研究发展中心经理黄舒卫指出，根据第一波实价登录公布的资料显示，北市总价1500万以内的住宅产品成交区域，以中山区、北投区、文山区分居前三位，中山区以占比24%居冠。套房、小两房类产品较多的中山区，对首购族来说，使用空间虽不算大，却是相对容易入住的北市区域。
黄舒卫认为，相对于北市大安、信义等精华地段，同属市中心的中山区，商圈机能与便利性都不错，每坪单价约60出头，近期更有机会因松山机场开发案连带受惠，已有不少初次换屋族入住。文山区虽较缺乏建设题材，但因紧邻大安区，每坪房价却仅40出头，也颇受初次换屋客群喜爱。至于大安区，因拥有政经资源优势，属全台房价最贵、最具保值与增值力的区域，近期可发现，包含基隆路2段、和平东路3段、卧龙街、安居街等路段，都吸引不少换屋客进场，交易热络。
黄舒卫提醒，现阶段政府所公开的实价登录资讯，背后隐藏大量的市场资讯，包含车位价格是否有分拆、揭露价格可能为一、两年前预售的价格等，都可能误导消费者，民众在查询行情时，务必多做功课。