租屋也可实价查询？北市仅公开百余件！
▲租屋市场也开始疯查价！北市中山区以17.3%的浏览率成长居冠。（图／记者江羚瑜摄）
自16日起内政部不动产交易实价查询服务网上线以来，全民疯查价的热潮，也延烧至租屋市场！根据好房网统计，自开放查询实价登录以来，自16日起短短一周，租屋网站浏览量，相较于9日至15日上周比较，明显激增19.5%，其中，双北市以中山区、中和区、板桥区的租金行情查询状况最热，其中，以出租套房较多，其中租屋最夯的中山区更以17.3%的浏览率成长，勇夺网友最感兴趣的区域。
好房网表示，新北市最夯租屋区域，中和、板桥分别成长16.7%、12.2%的浏览量，显见随着实价登录上场，租屋族对于租金查询的需求也明显提升，也带动这些租屋热区查询量明显攀高。
好房网指出，针对内政部不动产实价登录租赁平台显示，目前台北市出租物件揭露数约百件上下、新北市的7个租屋热区也仅有28件，揭露件数明显不足，再者，以新庄区租赁单价来看，每坪竟然出现486元到3382元的极大价差，造成租屋价格不一，消费者无法从判断。因此，实价登录资料上线开放查询后，不少租屋族纷纷转往租屋资讯更为充足的各大租屋网站查询所需租屋行情。
好房网协理郑惠文解释，自实施实价登录政策，房东若委托房仲代为出租手中物件，一旦顺利出租后，不仅得缴交房仲0.5~1个月的服务费，租金行情还得原原本本的照实登录，让向来低调、不爱曝光的房东们，就怕年收入得摊在阳光下，惹来国税局关爱的眼神，形成揭露比例明显偏低。
另外，针对政府实价登录公开资讯，郑惠文提醒，民众在查询政府所公开的出租行情时应留意以下迷思：首先，在登录资讯公开的「租赁总额」项目中，因车位分拆效果仍不佳，导致「租赁单价」有被压低的可能，容易造成误判租金行情。其次，设定查价条件无法回溯日期，无从得知住宅的历史出租价格，第三，看不到实际屋况照片，家具、附装潢等条件并无法判读，第四，看不出租赁时间长短，无从判断长租、短租的市场行情差异，最后，因网站仅呈现可租赁总面积，看不出产品类别差异性如套房、整层住家或雅房等，因此无从得知出租物件的真实行情。
随着大环境持续不景气，经济相对弱势的租屋族，「能否租到便宜的房子」更是与切身息息相关，使得这波全民查价运动蔓延至各大租屋网站。郑惠文鼓励有意租屋的消费者，若看中喜欢的物件，不妨利用网站功能多方查价，才能选中真正经济实惠的租屋物件。