资料190笔 北市仅半数行政区有预售实价可查
实价揭露上路至今,已累积超过30万笔资讯,不过预售案参考资料仍十分有限。根据信义房屋观察,2012年台北市核发住宅建照户数为5,588户,但只有一半的行政区有预售案价格可查,资料仅190笔,明显不成比例。
相较于台北市仅190笔预售案实价资料、总销金额约70亿元;新北市则因为有浮洲合宜住宅的登录,累积超过5,000笔预售案资料可查,总销金额逾540亿元。
信义房屋不动产企划研究室专案经理曾敬德表示,从预售推案到结案后按规定申报,加上实价登录等作业,大概需要8个月,但若业主未委托代销业者,或委托契约期间较长,都可能是现阶段预售案揭露资料不多的原因。
就时效性来看,曾敬德认为,业主按规定流程申报,要等结案后才看得到每户实际交易金额,对购屋人而言,时间上的落差确实不小,也会使参考价值打折扣,由此可见预售案在登录率与揭露时效等方面,都还有改善空间。