2套卫浴在房间内!他问「双主卧」转手难易度? 网喊1族群超适合

大坪数才会有双主格局。(示意图记者彭怀玉摄)

记者黄可昀综合报导

家庭型态转变、房价上涨,导致现今房子坪数越做越小,买方就更要求空间使用最佳化,在这种情况下双主卧还有吸引力吗?一名网友指出,他最近看到一间实坪50坪物件,虽然已经算是大坪数,但对于「双主卧」设计还是颇有疑虑,也担心市场不接受会造成转手困难。

原PO在PTT表示,现在看中的这间房是双主卧,2房间内均有独立卫浴,外加1套共用卫浴,家人意愿客变格局,改成1间主卧卫浴,外加2套共用卫浴,虽然同样都是3套卫浴,但建商最初采取双主卧设计,所以有一间浴室会在房间内,等于共用的只剩下1间。

▲双主卧2间房内都有自己的卫浴。(示意图/取自免费图库pexels)

他指出,现在家人考量关键是「转手难易度」,格局对于买房来说是重要参考因素,他想知道买家会偏好房间内有浴室比较方便,还是喜欢房间大一点浴室则拉到外面,「市场吸引力有差吗?」

一名网友回文发表看法,他认为「双主卧或是每间房间都是套房这种格局,主要的买单者是有美国生活经验的人」,国外喜欢每间房都有自己的浴室,台湾高价以上的住宅产品也引进类似设计,不过以台湾人习惯来说,通常只有主卧房内有浴室,另一间房不会再塞浴室压缩房内空间。其他人指出,双主卧最适合两代同住的家庭,「大坪数双主卧好,对与长辈同住族群有吸引力」、「有爸妈一起的话,爸妈也方便啊,最好其实是每个房间都套房。」

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德指出,一般来说50坪以上的大坪数物件才会设计双主卧,专攻三代同堂的族群,跟长辈同住的买家都会希望一个房间一间卧室,让婆媳之间保留一点空间。原PO看中的这间除了2套卫浴在主卧内,还有1间是共用的,客不客变对于转手难易度来说没有太大影响,看使用者个人习惯就好。