现在买房划算？房仲曝市场现况... 点名「特定族群」才适合
▲房仲坦言，刚性自住需求的买家不受这类市场影响。（图／记者张菱育摄）
在疫情冲击之下，近期房市却屡见红盘！但真的每一种人都适合买房吗？对此，知名房仲对此表示，现在房市慢慢走向高点，依现在这样的市场，只有一种人最适合买房，因为这类的人只需要比较「相对低点」、考量自身的能力还有物件本身的特点。
房仲直言，目前央行利率调降，买方利多，俨然就是个买方市场，目前建案与推案量不少，价格要大涨几乎不太可能，对于「刚性自住」需求的买方最适合入手。同时也提醒，只要不要盲从进到涨幅尾段的地方，多比价、多参考实价的登录，就不会有太大的赔钱空间。
房仲表示，因为不受外部因素干扰、因为「必须买房而买房」，刚性自住的人在这个时候最适合买房，不管景气好坏，房市涨跌，这类需求的客户都有一定的成交量。相对来说，现阶段在疫情的影响之下，投资型买方的影响会较其他买家更巨。
「买得起、住得到」！房仲说，刚性需求的买家，只需要比较房价的相对低点、考量还款能力及物件相关的价值。「买得起」，评估自备款、每月本利摊还的能力以及附加费用的负担；「住得到」，离工作地方近、交通便利就是依据，这样就不会迫于通勤时间做出抛售需求。符合这两类型的刚性自住买家，最适合在这样的市场中生存。