复制「信义计划区」 房仲曝桃园艺文特区优点＋1
桃园因重大建设多，自2015年升格为直辖市以来，6年来人口增加近22万人，人口总数达227万人，在人口持续成长，有充沛的劳动力、前景备受各界看好下，使得桃园房市一直有亮眼的表现，专家分析，桃园的「艺文特区」就像是台北的「信义计划区」，吸引不少高资产族来买屋置产。
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细数桃园重大建设，包括航空城计划、亚洲矽谷计划、机场捷运及前瞻计划中的铁路地下化等国家级建设陆续推动，又有国际会展中心、捷运绿线、五杨高架延伸线等题材，让桃园房市交易热络。
其中，有「小信义计划区」之称的艺文特区，区内除了著名的桃园展演中心，另规画兴建桃园市立图书馆总馆，分为图书馆与电影院，外界形容是全台最美图书馆，完整的生活机能成了高资产族的群聚首选。
信义房屋桃园中正特区店经理许天骏表示，桃园捷运绿线经过艺文特区「G10大兴西路站」、「G11展演中心站」、「G12南崁转运站」，在捷运题材加持下，艺文特区新成屋平均房价已站稳40万元以上，最高单价则已突破5字头，来到52万元。
许天骏分析，特区周边多以大坪数豪宅系列为主，指标建案「中悦一品」、「中悦丽舍」、「昭扬乾坤」，总价从6000万至9500万元不等，以高端资产客自住自用居多。
▲桃园「艺文特区」指标建案「中悦一品」。（图／许天骏提供）
不过，除了高端产品，许天骏也观察到有不少「脱北者」离开双北市，前进桃园买房。
许天骏建议首购族，可以锁定2～3房的社区，其中「竹城喜多」总价1500～1800万元之间，「竹城昭和」总价1200～1700万元，「纽约大时代」总价落在800～1400万元，「选择很多，艺文特区都可以满足首购族的需求。」
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