房市亮点－桃园房市 中路特区拥三大优势 吸买气
房仲业者指出，临大马路的物件都是相对保值抗跌的购屋选择。图／信义房屋提供
中路特区拥有纯住宅环境、公园绿地多且交通便利的三大优势，买方指名看屋。图／信义房屋提供
桃园近年来受惠于人口增加，带动购屋的刚性需求，加上桃园捷运等各项建设利多，让许多建商积极在各大重划区购地推案，其中桃园中路特区可说是区域房市的黑马；信义房屋观察，中路特区拥有纯住宅环境、公园绿地多且交通便利的三大优势，吸引不少首购族，加上邻近中正艺文特区和市府特区，吸引众多买方指名看屋。
信义房屋市府店专案经理吕杰翰表示，和其他重划区相比，中路特区的纯住宅规划和高绿覆率是最大亮点，且可说是绿地最多、商业气息较低的重划区，吸引许多重视居住环境和生活品质的客群。
尤其以区内的向阳、水秀和风禾公园周边的物件最受到青睐，假日也有许多民众在公园运动休憩，且学区有文山国小、中兴国中，都是桃园知名学校，重划区内也有规画学校预定地，近几年也有许多年轻家庭移入。
联外交通方便也是中路特区的一大特色之一，吕杰翰表示，从区内出发约五分钟就到南桃园交流道，十分钟可达艺文特区和市府商圈周边，同时距离桃园火车站也不远，也有客运及公车可直达台北市，加上房价亲民，吸引不少双北市的买方移居，同时也因为区内物件多为五年内的新成屋，也让不少邻近商圈想要「旧屋换新屋」在地客群纷纷出笼。
中路特区内的产品类型相当多元，二至四房的物件都有，吕杰翰建议，想到中路寻屋可以先设定总价预算，再依照预算需求筛选合适产品，标准的三房含车位的物件单价多落在28～30万左右，总价约1,000～1,200万，四房产品则要到总价约1,500～1,600万元间。
但因为建案众多，区域行情更会依照建商口碑、社区规划等等有所差异，尤其是受欢迎的面公园物件，因为景观佳、视野不受遮蔽，价格至少会高一成以上，或者可以考虑大马路上的物件，如力行路、正光路或慈文路周边，都是相对保值抗跌的选择。
吕杰翰表示，中路虽是纯住宅区的规划，但是生活机能也陆续到位，除了生活采买可往南门传统市场外，全联也在区内准备进驻独栋商场，未来随着人口迁入，周边的日常饮食、诊所等店铺也将陆续开幕，更能满足机能与民生需求，同时享有良好的居住品质。